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Praxis- oder Büroräume in Emmendingen

Preis: 299.000,00 €

Die ehemaligen Bankräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen in der Unterstadt von Emmendingen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelmarkt und im Haus ein Geschäft für Schreibwaren, Geschenkpapier, Toto-Lotto-Annahmestelle mit Paketshop und Reinigungsannahme. Vor dem Geschäftshaus befinden sich insgesamt fünf Kundenparkplätze. Hiervon stehen drei Stellplätze für die Kunden der zu verkaufenden Praxis- bzw. Bürofläche zur Verfügung. Die gut erreichbaren (barrierefrei) Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 157,15 m². Diese teilen sich auf in einen ca. 100 m² großen Bürofläche, zwei angrenzende abgeschlossene Büroräume mit ca. 15 m² bzw. ca. 11 m², Sozial- und Personalräume mit ca. 21 m² und Archiv- bzw. Abstellräume mit ca. 10 m². In den Räumen ist eine EDV- bzw. Netzwerkverkabelung sowie eine Klimaanlage vorhanden. Die vorhandene Einrichtung und die Büromöbel wie auch die vorhandenen Tresore können auf Wunsch von uns übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind ideal für eine Praxis bzw. Freiberufler wie Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro wie auch für andere Dienstleistungsunternehmen bzw. Fachgeschäfte mit Produkten, die das Warenangebot der in der Nachbarschaft befindlichen Geschäfte ergänzen bzw. erweitern. Das Geschäftshaus wurde vor ca. 7 Jahren energetisch saniert. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor; der Energiebedarfswert liegt bei 207,6 kWh/(m² a). Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns unter 07641/588-1800 oder per Mail an immobilien@voba-breisgau-nord.de.

  • Anzeigen-ID:
    12730
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    12.12.17
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis:
    299.000,00 €
  • Provision:
    Keine Käuferprovision

Details

  • Nutzfläche:
    157,15 m²
  • Grundstücksfläche:
    1008 m²
  • Gesamtfläche:
    157,15 m²

Objektbeschreibung

  • Objektnummer:
    2-1872

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1974
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    207.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
Volksbank Breisgau Nord
Kontaktperson
- -
Marktplatz 2
79312 , Emmendingen , Emmendingen
Deutschland

Handelsregisternummer: 260001

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