laden Laden. Bitte warten Sie ...
2378 Kaufangebote - 834 Mietangebote  |  Ein Angebot von

+++Preis reduziert!-Praxis/Büro mit ca. 213 qm Fläche - ideal für Ärzte, Heilpraktiker, Massage +++

Preis: 186.000,00 €

Die Praxis mit Büroflächen befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist Teileigentum. Teileigentum ist Parallelbegriff zu Wohnungseigentum mit dem Unterscheid, dass die Räume nicht für Wohnzwecke genutzt werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Hallenbad mit medizinischen Bädern und Sauna sowie einen großen Parkplatz. Das Gebäude ist im Jahr 1975 gebaut worden. Es wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen am Gemeinschafts- als auch Teileigentum, sowie kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Kundschaft ist hier reichlich vorhanden, da sich hier über 120 Appartments befinden.

Das Objekt liegt im Erdgeschoss und wird zur Zeit als Praxis benutzt. Es ist ideal als Büro oder Praxisraum geeignet. Es hat 10 Räume. Davon werden 2 Räume zum Empfang genutzt. Es verfügt zusätzlich über einen Flur, Dusche, WC und Waschraum. Das Inventar mit Fangogerät, Schlingentisch, 2 elektrische Heissluftgeräte, Lampen, Theke, Waschmaschine etc. ist im Kaufpreis enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung übergeben. Bezug ist innerhalb von 2-6 Monaten möglich.

  • Anzeigen-ID:
    31056
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    24.10.18
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte
  • Ort:
    79843 Löffingen

Preis

  • Kaufpreis:
    186.000,00 €
  • Provision:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Details

  • Nutzfläche:
    213,00 m²
  • Gesamtfläche:
    213,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Zur Stadt Löffingen mit ca. 3.500 Einwohnern gehören die ehemaligen Gemeinden Bachheim, Dittishausen, Göschweiler, Reiselfingen, Seppenhofen und Unadingen. Zur ehemaligen Gemeinde Bachheim gehören das Dorf Bachheim, der Weiler Neuenburg und die Wohnplätze Burgmühle, Oberburg und Unterburg. Die Stadt Löffingen hat sich in ihrer Innenstadt ein mittelalterliches Flair bewahrt und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Wohn- und Arbeitsinfrastruktur. Das Klima in Löffingen ist mild und die Temperatur liegt im Jahresmittel bei 7,56 deg;C, die Sonnenscheindauer - bei 1819 Stunden im Jahr und der durchschnittliche Niederschlag 690 Liter/ m sup2; im Jahr. Das typische Baar-Städtchen liegt abseits vom Durchgangsverkehr. Von Löffingen erreicht man mit der Bahn die Schwarzwaldmetropole Freiburg innerhalb einer Stunde. Donaueschingen und die nach Stuttgart führende Autobahn 81 sind von Löffingen mit dem Auto in einer Viertelstunde anfahrbar. Um in die Nordschweiz und die Städte Schaffhausen und Zürich zu gelangen, wählt man am besten die Schnellstraße über den Schweizer Grenzort Bargen. Das Objekt liegt in einem ruhigen sonstigen Sondergebiet mit guter Lagequalität im Stadtteil Dittishausen mit ca. 917 Einwohnern. Der Stadtteil Dittishausen liegt 850 Meter über dem Meerspiegel und hat ca. 890 Einwohner. Im Stadtteil Dittishausen befinden sich auch Hallenbad, Sauna, medizinische Bädern, Freibad, Hundeschule, Restaurants und Cafés, Landwirtschaft, Sport- und Spielplätze und Bundeskegelbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten auch die örtliche Bäckerei, der Lebensmittelmarkt, die Hofmetzgerei, Waschsalon und Friseursalon an. Die örtlichen Wanderwege bieten Freisicht zum Feldberg und zu den Alpen.
  • Sonstige Angaben:
    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zu (Adresse, Telefon, E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Wolfgang Grothusmann unter Tel. 0761 - 58 99 800 oder per E-Mail an wg@wi-freiburg.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.
  • Objektnummer:
    267208

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1975
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    121 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - guter Grundrisszuschnitt, flexibel teilbar - ruhiges Umfeld und Infrastruktur - ausreichend Parkplätze verfügbar - großes Kundenklientel im Umfeld (ca. 120 Wohnungen im Umfeld) - Elektroinstallation mit guter Ausstattung - Zentrale Heizung - unterkellert - Wände und Decken - überwiegend verputzt, teilweise mit Tapeten - Fenster teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz oder Aluminium - diverse Bäder voll gefliest, Böden auch gefliest - diverse WC
Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Wolfgang Grothusmann
Lorettostrasse 32
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: wg@wi-freiburg.de

Kunden interessierten sich noch für

Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
Wir setzen auf unserer Website Cookies und andere Technologien ein, um Ihnen den vollen Funktionsumfang unseres Angebotes anzubieten. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum