+++Praxis/Büro - 10 Zimmer mit ca. 213 qm Fläche - nur 148.000 Euro+++

Objektbeschreibung

• Lage

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  Zur Stadt Löffingen mit ca. 3.500 Einwohnern gehören die ehemaligen Gemeinden Bachheim, Dittishausen, Göschweiler, Reiselfingen, Seppenhofen und Unadingen. Zur ehemaligen Gemeinde Bachheim gehören das Dorf Bachheim, der Weiler Neuenburg und die Wohnplätze Burgmühle, Oberburg und Unterburg. Die Stadt Löffingen hat sich in ihrer Innenstadt ein mittelalterliches Flair bewahrt und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Wohn- und Arbeitsinfrastruktur. Das Klima in Löffingen ist mild. Die Sonnenscheindauer liegt bei 1819 Stunden im Jahr und der durchschnittliche Niederschlag 690 Liter/ m; im Jahr. Das typische Baar-Städtchen liegt abseits vom Durchgangsverkehr. Von Löffingen erreicht man mit der Bahn die Schwarzwaldmetropole Freiburg innerhalb einer Stunde. Donaueschingen und die nach Stuttgart führende Autobahn 81 sind von Löffingen mit dem Auto in einer Viertelstunde anfahrbar. Um in die Nordschweiz und die Städte Schaffhausen und Zürich zu gelangen, wählt man am besten die Schnellstraße über den Schweizer Grenzort Bargen. Das Objekt liegt in einem ruhigen sonstigen Sondergebiet mit guter Lagequalität im Stadtteil Dittishausen mit ca. 917 Einwohnern. Der Stadtteil Dittishausen liegt 850 Meter über dem Meerspiegel und hat ca. 890 Einwohner. Im Stadtteil Dittishausen befinden sich auch Hallenbad, Sauna, medizinische Bädern, Freibad, Hundeschule, Restaurants und Cafés, Landwirtschaft, Sport- und Spielplätze und Bundeskegelbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten auch die örtliche Bäckerei, der Lebensmittelmarkt, die Hofmetzgerei, Waschsalon und Friseursalon an. Die örtlichen Wanderwege bieten Freisicht zum Feldberg und zu den Alpen.

• Sonstige Angaben

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  Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zu (Adresse, Telefon, E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Wolfgang Grothusmann unter Tel. 0761 - 58 99 800 oder per E-Mail an wg@immoteam-baden.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

• Objektnummer

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  33