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1280 Kaufangebote - 586 Mietangebote  |  Ein Angebot von

*Mittendrin in historischer Lage investieren*

Preis: 224.000,00 €
Diese gut aufgeteilte und vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit Außensitzplätzen in einem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Altstadtlage von Arnstein.

Dies könnte für Sie, als cleverer Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Geldanlage werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    62182
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    224.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    350 m²
  • Gesamtfläche

    :
    197 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Altstadtlage in der Stadt Arnstein. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmarkt, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Badesee, etc. sind vorhanden. ÖPNV: * Buslinien Karlstadt sind ca. 19 km, Würzburg und Schweinfurt sind je nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 10 km zur A7.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1846* teilweise Inventar wie z.B. Theke, Spüle, Hängeschränke, Kühlaggregate, Dunstabzugshaube, Lampen, Außenterrasse, etc. inklusive * teilweise urige Gewölbegasträume im Weinkellerflair * Erneuerung der Holzaußenterrasse in 2009 * Erneuerung der Kälteanlage vom Lebensmittelkühlraum in 2017 * Automatik-Glasschiebeeingangstür * Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung * Fliesenboden * VIESSMANN Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2012) mit 500 l Warmwasser-Speicher * die Gewerbeeinheit ist seit 01.01.2018 für eine Indexmiete von derzeit EUR 13.200,- p.a. zzgl. Umlagenvorauszahlung für 5 Jahre (bis mind. 31.12.2022) mit anschließender jährlicher Verlängerung gut vermietet
  • Objektnummer

    :
    673.088

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1846
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    130 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • AUFTEILUNG: Windfang, Kühlraum, Lager, Gastro-Küche, Heizungsraum, WC-Räume, Gasträume, Gewölberaum, Empore, Theke, Außensitzplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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