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Ladengeschäftshaus im Herzen von Lichtenfels

Preis: 349.000,00 €
Hier bieten wir ein sehr großzügiges Geschäftshaus mit Laden in der Stadtmitte von Lichtenfels an.

Das komplett unterkellerte Haus wurde 1978 massiv erbaut und im Jahre 2005 modernisiert
(Fenster, Böden, Türen, Treppenhaus).
Die Gewerbefläche auf drei Etagen beträgt insgesamt ca. 600 qm. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 482 qm (zzgl. Einfahrt ca. 75 qm).

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit Schaufenster, ein WC und ein großer Lagerraum.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils ein großer Lagerraum, ein Ausstellungsraum,
ein Büroraum, ein Mitarbeiter-Aufenthaltsraum, eine Küche und ein WC.
Der Eingang in den Laden ist ebenerdig und barrierefrei.
Der Lastenaufzug befindet sich direkt im Treppenhaus vom Erdgeschoss.

Für Pkws sind drei große Garagen und fünf weitere Stellplätze vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Ein Gasanschluss ist allerdings bereits vorhanden, sodass eine Umstellung auf Gasheizung problemlos möglich ist.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Lager und Abstellmöglichkeiten.

Als Böden wurden PVC, Laminat, Fliesen und Beton verlegt.

Hier könnten ein modernes Ärztehaus oder diverse Therapieräume entstehen!
Für alle Branchen geeignet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    57900
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.09.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    349.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Gesamtfläche

    :
    482 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    04.09.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Superzentrale Lage im Herzen von Lichtenfels! Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und Apotheke sind fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbar! Zum Bahnhof sind es ca. drei Minuten Fahrzeit, zur Autobahn ca. fünf Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
  • Sonstige Angaben

    :
    - Lastenaufzug - drei große Garagen - fünf weitere Stellplätze - kostenlose Parkplätze für Kunden oder Patienten direkt vor der Haustüre
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    267.044

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    267.5 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Treppenhaus mit Juramarmor - Schaufenster mit Alurahmen/Isolierverglasung - zwei Eingangstüren

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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