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+++Ladengeschäft in guter Lage von Freiburg-St. Georgen-grosse Schaufensterfront+2 TG-Plätze+++

Preis: 318.000,00 €

Angeboten wird ein Ladenlokal bzw. eine Büroeinheit in FR St. Georgen, am Ortsende Richtung BAB-Zubringer Süd. Die Einheit hat ca. 98 m², verfügt über zwei vollwertige, kleinere Nebenräume, ein WC und eine Teeküche, einen Freisitz in der Aussenanlage sowie über 2 TG-Plätze in der Sammeltiefgarage und ein separates Kellerabteil.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Endhaltestelle Munzinger Str. der VAG (Strassenbahnline 3 und weitere Buslinien ins Umland) ist in acht Minuten zu Fuss zu erreichen.

Bei dem Teileigentum handelt sich es 235/10000stel MEA an dem Gesamtobjekt.

Im Objekt selbst finden Sie eine Bäckerei mit täglich wechselndem Mittagstisch, mehrere Restaurants sind fussläufig erreichbar, diverse Lebensmittelmärkte und weitere Infrastruktur finden sich in der nahen Umgebung im Ortskern des Stadteils St. Georgen.

Die Einheit steht ab dem 01.07.2019 zur Verfügung und kann vom Erwerber selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.

  • Anzeigen-ID:
    51687
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    12.07.19
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte
  • Ort:
    79111 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    318.000,00 €
  • Provision:
    4,76 % aus dem protokollierten Kaufpreis für den Käufer inkl. MwSt.

Details

  • Nutzfläche:
    98,00 m²

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    01.07.19

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Sankt Georgen ist ein Stadtteil der Stadt Freiburg im Breisgau. Der aus den drei Dorfgemeinden Uffhausen, Wendlingen und Sankt Georgen gebildete Gemeindeverband Sankt Georgen im Breisgau war bis 31. März 1938 selbständig. Sankt Georgen wird im Süden vom zu Ebringen gehörenden Schönberg und im Südosten von der Gemeinde Merzhausen, nach Osten vom neuen Freiburger Stadtteil Vauban, nach Nordosten vom Stadtteil Haslach und nach Nordwesten vom Stadtteil Rieselfeld begrenzt. Im Westen verläuft im Mooswald auf einer Linie zwischen dem Eugen-Keidel-Thermalbad und den Schlatthöfen die Gemarkungsgrenze zu den Tunibergstadtteilen Tiengen und weiter nördlich Opfingen. Im Südwesten grenzt die Gemarkung an die Gemeinde Schallstadt.
  • Sonstige Angaben:
    Rufen Sie Herr Wolfgang Grothusmann unter 0761/58 99 800 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht.
  • Objektnummer:
    39

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1983
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    121 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D

Ausstattung

  • Das Teileigentum befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft in einem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 80 Einheiten. Die Einheit, Baujahr 1983, ist ausgestattet mit Zentralheizung und Warmwasserversorgung. Der sonstige Standard ist baujahrtypisch. In den Räumen befinden sich Kunststeinfussboden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernem Zustand. Bezug ist ab 1. Juli 2019 möglich.
Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Wolfgang Grothusmann
Lorettostrasse 32
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: wg@wi-freiburg.de

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