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Kleiner Laden, unweit des Kernerplatzes

Preis: 139.000,00 €
Sie wollen etwas Geld anlegen und suchen eine kleine Kapitalanlage?
Dann könnte dieses kleine Gewerbe, dieser kleine Laden, für Sie passen!

In dem eben frisch gestrichenen Haus (plus neues Dach und abgedichteter Außenwand) gibt es einen separaten Eingang für den kleinen Laden im Souterrain. Augenblicklich wird hier ein schicker Beauty-Salon betrieben.
Der ca. 20 qm große, ehemalige Verkaufsraum mit dem großem Schaufenster wird nun als großzügiges und freundliches Behandlungszimmer genutzt. Mit den zwei kleineren Nebenräumen, einer separaten Toilette und einem extra Kellerraum kommen in Summe gute 40 qm Nutzfläche zusammen.
Mollige Wärme wird mit einem tollen Gas-Kachelofen erzeugt - selbstverständlich mit komfortabler Thermostat-Steuerung.
Der Laden ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete in Höhe von ca. EUR 7.000,-- zzgl. NK im Jahr.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    39236
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.02.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    139.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Gesamtfläche

    :
    40 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    19.02.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Laden befindet sich etwas oberhalb des Kernerplatzes, somit nur ca. 1 km bzw. zwei Bushaltestellen vom Hauptbahnhof entfernt. Der 42er fährt direkt am Schaufenster vorbei. Überzeugen Sie sich selbst davon, ob das interessante Umfeld auch zu Ihrem Gewerbe passen würde.
  • Sonstige Angaben

    :
    * ca. 2 Meter Schaufenster * separate Toilette * Kellerraum
  • Objektnummer

    :
    471.233

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1955
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    139.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • * Holzfenster * PVC-Boden * Gas-Kachelofen * Kitchenette

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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