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Kirchzarten-Zentrum: Büro-/Praxisfläche mit ca.119 m² im 1.OG auf privater Erbpacht

Preis: 320.000,00 €
Diese zentral gelegene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eins Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Kirchzarten. Das Haus wurde 1993 auf einem privaten Erbbaugrundstück erbaut und stets gepflegt.

Zur Bürofläche gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.

Die Bürofläche ist bis Ende des Jahres 2020 für eine netto/kalt-Miete von 1.170,- € (inkl. Stellplätze) vermietet. Der aktuelle Mieter wird die Fläche voraussichtlich Ende Juni 2020 räumen.

Die aktuelle Erbpacht beträgt: 1.688,67 €/p.a.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen, konnten nicht alle Büroräume fotografiert werden.

Die Bruttorendite liegt aktuell bei 4,38 %
  • Anzeigen-ID

    :
    69157
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.09.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    320.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    zzgl. Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    2

Details

  • Gesamtfläche

    :
    118,88 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese Bürofläche befindet sich sehr zentral, inmitten der Gemeinde Kirchzarten. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.
  • Sonstige Angaben

    :
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Bruttorendite liegt aktuell bei 4,38 %
  • Objektnummer

    :
    MP2

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1993
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    148 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    D

Ausstattung

  • - Bj. 1993 - private Erbpacht - 2 TG Stellplätze - Kellerraum - netto/kalt-Miete: 1.170 € - ca. 119 m² - Bruttorendite 4,38 %
Christian Müller Immobilien
Kontaktperson
Herr Zino Ruch
Bahnhofstraße 3
Kirchzarten

Handelsregisternummer: info@cm-immobilien.de
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Christian Müller Immobilien
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