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1311 Kaufangebote - 562 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kapitalanleger aufgepasst! Vielseitiges Gewerbeobjekt - Büros, Hallen und Werkstätten mit 7% Rendite

Preis: 1.790.000,00 €
Diese komplett vermietete Immobilie ist auf Grund der vielseitigen Nutzung, der guten Lage und der guten Rendite interessant.
Auf über ca. 2000 qm Nutzfläche mit insgesamt 3 Werkstätten (unterkellert) haben Sie reichlich Platz zum Produzieren, Lagern, Drucken oder Schrauben.
Kurze Wege und die Mutlifunktionalität der Räumlichkeiten und Halle sorgen für einen entspannten Betriebsablauf und Arbeitsalltag.

Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Helligkeit in den Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.100 qm und die reine Nutzfläche ca. 2.100 qm, noch dazu gibt es über 26 Parkplätze, also ausreichend Platz.
Das Gebäude wurde 1966 massiv erbaut. Hierbei wurde immer wieder modernisiert und das Dach 2010 neu eingedeckt und abgedichtet. Im selben Jahr ist eine Photovoltaikanlage angebracht worden, diese dienst als zusätzliche Einnahme. Der Vertrag läuft noch genau 10 Jahre.

Momentan sind die Räumlichkeiten und Hallen vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt
ca. 129.000,-- EUR inkl. Photovoltaikanlage somit eine TOP Rendite von über 7 %.

Die Fläche vor den großen Eingangstüren lässt sich optimal als Parkfläche für Geschäftsfahrzeuge oder Kundenautos nutzen; auch als weitere Lagerfläche ist sie geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    71649
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.06.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.790.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    3100 m²
  • Gesamtfläche

    :
    1293 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und zehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    189.099

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1966
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - ca. 3.100 qm Grund und Boden - ca. 2.100 qm Lager- und Produktionshallen - Erdgeschoss - Keller - ca. 300 qm Bürofläche - Nebenfläche - 26 KFZ-Stellplätze Besonderheiten: - Lackierraum - 4 Hebebühnen - Keller - Sozialraum - Umkleide und Dusche - Herren-WC - Heizraum - Nebenräume - TOP LAGE!!

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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