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Kapitalanlage - Wohn- und Gasthaus in Wehr - zentral

Preis: 549.000,00 €
Ein interessantes Wohn- und Gasthaus mit vielen Möglichkeiten. Aktuell ist est wie folgt vermietet:UG/EG - Gaststätte/Shisha-Bar - € 1400,00 Kaltmiete1.OG - 4-Zimmer-Whg. ca. 110 m² - € 500,00 Kaltmiete derzeitDG 1 - 4-Zimmer-Whg. ca. 85 m² - Leerstand DG 2 - 2-Zimmer-Whg. ca. 50 m² - € 350,00 Kaltmiete derzeitÜber der 2-Zimmer-DG-Wohnung gibt es eine große Dachterrasse. Es könnte ein Aufgang aus der 4-Zimmer-DG-Wohnung geschaffen werden. Aktuell gibt es eine Zugtreppe vom Treppenhaus nach oben. Das Haus ist mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.Die Fenster sind teilweise erneuert worden.Die Fassade wurde im Jahr 2018 saniert.Im Untergeschoß wird derzeit eine gut laufende Shisha-Bar betrieben.Die Gaststätte ist weitesgehend gefliest. Die Etagenheizung ist hier 5 Jahre alt. Eine Theke mit Kühlraum sowie eine Küche mit voller Konzession, ein Herren und Damen-WC erfüllen alle Voraussetzungen für einen Gaststättenbetrieb.Die Wohnungen im 1.OG mit 110 m² sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² sind fest vermietet!Die Dachgeschosswohnung 1 hat 4-Zimmer, ein großes Bad mit Dusche u. Eckbadewanne. Hier ist die Etagenheizung für beide DG-Wohnungen 6 Jahre alt. Die Dachgeschosswohnung 2 hat 2-Zimmer, ein Bad m. Dusche sowie einen Balkon. Im Hof gibt es noch einen separaten Nebenraum, der z.B. als 1-Zi.-Pendlerwohnung ausgebaut werden könnte. Die Gaststätte könnte später auch relativ einfach zu Wohnraum (z.B. 2 x 2-Zimmer-Wohnungen) umgebaut werden.
  • Anzeigen-ID

    :
    76073
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte
  • Ort

    :
    79664 Wehr

Preis

  • Kaufpreis

    :
    549.000,00 €
  • Provision

    :
    Courtage beträgt für Sie 3,48 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 16%).Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).

Details

  • Nutzfläche

    :
    20,00 m²
  • Gesamtfläche

    :
    519 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Die täglichen Dinge des Lebens, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung Freiburg ist ca. 20 km entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Verfügbar ab:Sofort
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    RZ260

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1910
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
Kontaktperson
Frau Andrea Kunzelmann

Telefonnummer anzeigen
Storchenstraße 3
Wehr

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IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
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