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In bester Lage : Stadthaus im Herzen von Lichtenfels

Preis: 349.000,00 €
Hier bieten wir ein sehr großzügiges Geschäftshaus mit Laden in der Stadtmitte von Lichtenfels an.

Das komplett unterkellerte Haus wurde 1976 massiv erbaut und im Jahre 2005 modernisiert
(Fenster, Böden, Türen, Treppenhaus).
Die Gewerbefläche auf drei Etagen beträgt insgesamt ca. 600 qm. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 482 qm (zzgl. Einfahrt ca. 75 qm).

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ladengeschäft mit Schaufenster, WC und einem großen Lagerraum.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils ein ehemaliger Lagerraum, ein Ausstellungsraum, ein Büroraum, ein Mitarbeiter-Aufenthaltsraum, eine Küche und ein WC.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der tolle Ausblick zum Lichtenfelser Stadtschloß ist inklusive!

Der Eingang in den Laden ist ebenerdig und barrierefrei.
Ein weiterer Eingang zum Gebäude befindet sich direkt nebenan.

Der Lastenaufzug befindet sich direkt im Treppenhaus vom Erdgeschoss.

Für Pkws sind drei große Garagen und fünf weitere Stellplätze, sowie eine eigene Einfahrt zum Anwesen vorhanden.

Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung .
Ein Gasanschluss ist im Keller bereits vorhanden, sodass eine Umstellung auf Gasheizung problemlos möglich ist.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Lager und Abstellmöglichkeiten.

Als Böden wurden PVC, Laminat, Fliesen und Beton verlegt.

Hier könnten ein modernes Ärztehaus oder diverse Therapieräume entstehen!
Für alle Branchen geeignet- auch für Gastronomie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    57900
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.04.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    349.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Gesamtfläche

    :
    482 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.04.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Superzentrale Lage im Herzen von Lichtenfels! Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und Apotheke sind fußläufig in ca. zwei Minuten erreichbar! Öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Zum Bahnhof sind es ca. drei Minuten Fahrzeit, zur Autobahn ca. fünf Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 267,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1976- Lastenaufzug - drei große Garagen - fünf weitere Stellplätze - sehr großer Keller - hohe Belastbarkeit der Betondecken (500 kg/qm-als Lagerfläche geeignet) - Parkplätze direkt vor der Haustüre
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    267.044

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1976
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    267.5 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Treppenhaus mit Juramarmor - Schaufenster mit Alurahmen/Isolierverglasung - zwei Eingangstüren

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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