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IHRE CHANCE: Repräsentative und zugleich zweckmäßige Bürofläche!

Preis: 549.800,00 €
Diese sowohl als repräsentative Büro- oder Praxisfläche nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim.

Die ca. 361 qm Fläche erstrecken sich über das komplette erste und teilweise zweite Obergeschoss des Gebäudes.
Das bietet ausreichend Platz und Raum um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Arbeiten in architektonisch interessanter und wohliger Atmosphäre zu ermöglichen!

Absolutes Herzstück dieses Objektes ist das offene und wunderbar gestaltete Entree mit der modernen Stahltreppe, die zum nächsten Geschoss führt.

Ein weiteres Highlight ist hier das große, durch Wollmaltechnik entstandene Gemälde, welches dem Eingangsbereich ein besonderes Flair verleiht.

Auf dieser Etage befinden sich weiterhin zwei Küchen, die Garderobe, zwei Doppel-WC-Anlagen, neun Büroräume, der Technik- sowie ein Abstellraum.

Das zweite Obergeschoss bietet neben der imposanten Galerie zwei weitere, sehr großzügige und durch das Wintergartenelement lichtdurchflutete Büroräume sowie ein weiteres WC.

Eine flexible Gestaltung einzelner Räume ist umsetzbar. Aktuell ist das Objekt durch eine nachträglich eingezogene Trennwand in zwei Büros unterteilt (ca. 226 qm und ca. 135 qm), dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden.

Zuletzt runden mehrere kleine Balkone auf beiden Etagen sowie ein Fahrstuhl mit direktem Büro-/Praxiszugang das Objekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    36090
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    549.800,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Gesamtfläche

    :
    361 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen: Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahnhaltestellen innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die A650 und verschiedene Bundesstraßen erreichen Sie z.B. den Mannheimer Hauptbahnhof in nur ca. 10 und den Flughafen Frankfurt am Main in nur ca. 60 Fahrminuten.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    742.017

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1997
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    84 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • * 2 Bäder mit je zwei abgetrennten Toiletten im 1. Obergeschoss + 1 Bad im 2. Obergeschoss * Energieträger Gas + Fußbodenheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Granit, Laminat * 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Technikraum * Teilklimatisierung im 2. Obergeschoss * elektrische Rollläden und Markisen * mehrere, kleine Balkone * Wintergarten * mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Kaufpreis erwerb- oder anmietbar

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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