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Hotel mit vielfältigen anderweitigen Nutzungsmöglichkeiten...

Preis: 450.000,00 €
... in diesem gepflegten Objekt haben Sie reichlich Raum für kreative Ideen:

Die Immobilie ist um 1953 auf einem Grundstück von ca. 621 qm als Pension erbaut worden, ein Anbau erfolgte um 1964, weitere bauliche Veränderungen 1983 und 1992.
Sanierungen und Modernisierungen sind fortlaufend erfolgt, zuletzt 2017 mit der Erneuerung des Laminatfußbodens im Gastraum.

Das Gebäude verfügt auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 qm über folgende Räume:

Erdgeschoss:
Gastraum mit ca. 42 qm, Küche, Büro, Diele, Dusche mit WC, 5 Zimmer, Abstellraum und separates WC, 2 Balkone, Terrasse

1. Obergeschoss:
5 Zimmer, Diele, WC, Küche vorbereitet, separate Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Kochnische, Dusche/WC, separates WC und 4 Balkone

2. Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, außergewöhnlich erfahren Sie auf dieser Etage eine Deckenhöhe bis 2,68 m

Untergeschoss:
Damen- und Herren-WC-Anlage, Waschküche, 1 Zimmer, Sauna für 4 Personen, Küche, 3 große Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum mit 10.000 Liter Öltank.

Der sonnige Garten bietet neben dem Platz zur Erholung ein überdachtes und beheizbares Schwimmbad mit 7 x 4 x 1,25 m sowie einen großzügigen Geräteschuppen.

Platz für Autos gibt es auf insgesamt 6 Abstellplätzen und einer Einzelgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    79324
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    621 m²
  • Gesamtfläche

    :
    550 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Hirschhorn ist der südlichste Zipfel des Bundeslandes Hessen und liegt direkt am Neckar zwischen Heidelberg und Eberbach am Rande des Odenwaldes. Perfekte Anbindung an Bundesstraße und S-Bahn.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: Strom 13,07 kWh/(qm*a), Wärme 116,90 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1964Folgende Sanierungen wurden durchgeführt, zuletzt 2017: - Laminatfussboden im Gastraum erneuert 2017 - Wasserleitungen seit 1992 laufend - Öl-/Zentralheizungsanlage 1992 - Außenputz - Isolierverlasung Fenster: zur Wetterseite in Aluminiumrahmen, sonst in Kunststoffrahmen - Dacherneuerung mit Isolierung 1987
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    721.605

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1953
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - überdachtes, beheizbares Schwimmbad 7 x 4 1,25 m - Mobiliar kann übernommen werden - Sauna für 4 Personen - Kelleraußentreppe - Altbau und Neubau sind getrennt voneinander zu Heizen

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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