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+++Halle mit LKW-Laderampe, Büroräume + 4 Garagen und Freifläche+++

Preis: 1.199.000,00 €
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1400 qm.

Die Halle hat eine tiefergelegte Zufahrt/Laderampe mit 500 qm Nutzfläche ebenerdig und weitere 7 Büros mit ca. 140 qm Nutzfläche im 1.OG.
Sollte eine Zwischendecke eingezogen werden, können weitere ca. 260 qm Büro- oder Lagefläche gewonnen werden.

Entsprechend der Aussage des Eigentümers wäre eine Bebauung mit einem Wohnhaus mit 3 Geschossen im Bereich der Garagen möglich. Dies wird aktuell noch mit der Baubehörde abgeklärt
( sh. auch unten die Ausführungen)

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet:

§ 8 Gewerbegebiete gemäß Baunutzungsverordnung

(1) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.
(2) Zulässig
sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
- Tankstellen,
- Anlagen für sportliche Zwecke.

(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden

-Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

-Vergnügungsstätten ( vom Verkäufer wird ein Kauf für Rotlichtnutzung nicht gewünscht)
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    80382
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.01.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.199.000,00 €
  • Provision

    :
    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.

Details

  • Gesamtfläche

    :
    640,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Haid liegt im Südwesten der Stadt Freiburg im Breisgau und gliedert sich in den Stadtbezirk Haslach-Haid als Teil von Haslach zwischen Güterbahn, Opfinger Straße, Besançonallee und Guildfordallee und das Gewerbegebiet Haid-West als Teil des Sankt Georgener Stadtbezirks St. Georgen-Nord zwischen Opfinger Straße, Besançonallee, Matsuyamaallee und dem Mooswald. Haslach-Haid besteht im Norden aus Wohnbebauung rund um ein Umspannwerk und im Süden dem Gewerbegebiet Haid-Ost. Im Bewusstsein der Bevölkerung wird das Gewerbegebiet gemeint, wenn von der Haid die Rede ist. Es wurde im Jahre 1970 gegründet. Ursprünglich 115 ha groß, ist es bis heute auf 200 ha angewachsen und somit das zweitgrößte Gewerbegebiet Freiburgs. Zuvor wurden die Flächen hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt. Zurzeit ist eine Erweiterung um weitere 15 ha entlang der Bundesstraße 3 in der Erschließung. In diesem Gebiet sind hauptsächlich mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe angesiedelt. Es sind rund 450 Unternehmen und Betriebe hier tätig, z. B. Haufe-Lexware, Stryker Leibinger, Freiburger Verkehrs AG, Hüttinger Elektronik, Solar-Fabrik, S.A.G. Solar GmbH & Co. KG. Die Haid ist verkehrstechnisch günstig gelegen, mit der Tiengener Straße und Matsuyamaallee (Bundesstraße 31 und Bundesstraße 3) über die Zufahrt Freiburg Süd an die Bundesautobahn 5 und über die Besançonallee an den Autobahnzubringer Freiburg Mitte (Bundesstraße 31a) angeschlossen. Die Freiburger Verkehrs AG (VAG) hat in der Haid ihren Betriebshof und die Verwaltung und bindet mit der Straßenbahnlinie 3 das Viertel an die Stadt an. Deren Endhaltestelle Munzinger Straße bedienen auch zahlreiche Buslinien der VAG und Südbadenbus.
  • Sonstige Angaben

    :
    Wir sind mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zu (Adresse, Telefon, E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Erst nach Bestätigung des Nachweis, dass Ihnen diese Immobilie unbekannt ist, geben wir Ihnen weitere Daten wie genaue Lage, Grundrisse etc. raus und werden mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herr Uwe Müller unter Tel. 0761 - 58 99 49 50 oder per E-Mail an um@immoteam-baden.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Unsere Büroräumen befinden sich in der Lorettostrasse 32, 79100 Freiburg-Wiehre. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de
  • Objektnummer

    :
    104

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energieeffizienzklasse

    :
    B

Ausstattung

  • - Stufenloser Zugang - abgesenkte Zufahrt / Laderampe für LKW - Gepflegt, derzeit EG in einzelne kleine Lagereinheiten aufgeteilt - 7 Büroräume im Obergeschoss - Erweiterung des 1. OG durch Umbau/Zwischendecke möglich - Heizung für Öl und Holz geeignet - Öltank für 20.000 Liter - Klimaanlage - Küche - viele Parkplätze/Außenstellplätze vorhanden - 4 Einzelgaragen
Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Uwe Müller
Lorettostr. 32
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: wg@wi-freiburg.de
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Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Uwe Müller
wohnverdient
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