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Gewerberäume in Toplage mit Aufzug und Tiefgaragen-Stellplätzen

Preis: 850.000,00 €

Möchten Sie neue Gestaltungsräume für Ihr Business finden und verwirklichen? Hier besteht die Chance auf insgesamt ca. 559 qm (teilbar auf ca. 289 qm und ca. 270 qm mit separaten Eingängen).

Die Fläche mit ca. 289 qm ist ab 01.01.2019 beziehbar, die Fläche mit ca. 270 qm ab 01.01.2020.

Die Besonderheiten des Objekts:

* Aufzug
* Hausmeisterservice
* neun Tiefgaragen-Stellplätze (frei verfügbar)
* drei Tiefgaragen-Stellplätze (fest vermietet)
* attraktive, niedrige Energieeffizienzwerte

Schauen Sie sich unbedingt diese Räume für Ihre nächste Entscheidung mit an.
Die geniale Nähe zur Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Hauptbahnhof und die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss runden diese Immobilienangebot ab.
Ein weiteres Highlight ist der freie Ausblick auf Heilbronn.

Die Rücklagen zum 31.12.2017 lagen für diese Einheit gerundet bei ca. EUR 57.000,--.

Momentan können Sie von einer Netto-Rendite in Höhe von ca. 6 % ausgehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

  • Anzeigen-ID:
    38716
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    08.11.18
  • Kategorie:
    Gewerbliche Objekte
  • Ort:
    74072 Heilbronn

Preis

  • Kaufpreis:
    850.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    01.01.19

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es gerade einmal ca. eine Minute.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    113.161

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1971
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    63 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • * DV-Verkabelung vorhanden * teilweise Beameranschlüsse im Deckenbereich vorhanden * Küchenbereich sowie diverse Toiletteneinrichtung sind selbstverständlich vorhanden * inkl. Einbauküche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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