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Fitnesstudio !? 500 qm (1. OG), ca. 300 qm (DG), 14 Parkplätzen .....

Preis: 339.000,00 €
Diese tolle Gewerbeimmobilie bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten ...

Über zwei diagonal versetzte Treppenhauszugänge kann man vom Haupttreppenhaus über eine Geschosstreppe das Objekt bequem begehen. Sobald man die Einheit betritt, wird man von einem hellen und freundlichen Ambiente überrascht.

Im Jahre 2011 wurden hier mit Leichtbauwänden separate Bürozimmer gebildet, die jedoch einfach wieder entfernt oder demontiert werden können.

Ein paar Fakten:

* 14 Stellplätze
* zwei separate Eingänge
* vollständige und hochwertige Beleuchtung
* vollständiger Schallschutz
* voll funktionsfähige Lüftungsanlage
* vier bis fünf einzelne Büros

Im Großen und Ganzen eine gelungene Mischung aus Alt- und Neubau. Die hellen Gipsverkleidungen an den bis zu 3,50 m hohen Decken, die durchgehenden Originalparkettböden, die hellen, umlaufendem Thermofensterflächen und die weiß verputzten Statikstützen mit Sichtmauerwerk schaffen ein ansprechendes Ambiente.

Die Heizkörpernischen unter den modernen Thermofenstern sind bis zu den Fensterbänken durchgehend mit Edelstahl-Lochblechen verkleidet, die Südwestfenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    60624
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.12.19
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    339.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    02.12.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die unmittelbar an Mühlacker angrenzende Gemeinde Ötisheim liegt im Mittelpunkt des Wirtschaftsdreiecks KA-HN-S. Die Bundesstraßen B10, B35 und B294 führen fast an Ötisheim vorbei, in nur ca. 8 Fahrminuten erreicht man ungehindert die zwei A8 Anschlüsse Pforzheim Nord und Ost. In einem kleinen Gewerbegebiet am Ortseingang befindet sich das im Jahr 1999 zu einem Gewerbecenter umgebaute Firmenareal mit dem Ursprungsbaujahr 1939. Die Nutzfläche mit ca. 516 qm befindet sich im 1. Obergeschoss (straßenseitig optisch im 2. Obergeschoss) der Gewerbeeinheit.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    435.011

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1939
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    49.9 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • An dem Großraum links und rechts schließen sich verschiedene Nebenräume wie z. B. Registratur, Putzraum, Damen-/Herren-WC, Chefzimmer sowie ein ca. 130 qm großes Studiozimmer mit eigenem WC und eigenem Treppenhauszugang, das separat durch Trennwände gestellt ist. Innerhalb dieses Studios befindet sich ein Außentor mit eigener Kranbahn und Laufkatze, hier könnten über die direkt darunter befindliche Pkw- und Lkw-Zufahrt auch schwere oder sperrige Lasten an- und abtransportiert werden. Das Studio könnte durch Abbau der leichten Trennwände wieder problemlos an die Hauptfläche angeschlossen werden.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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