Gewerbeimmobilie in toller Lage am Standort Löffingen - Breisgau-Hochschwarzwald

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 108362
• Letzte Aktualisierung: 11.07.17
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: Ohne Preisangabe
• Provision: 3,57%

Details

• Nutzfläche: 11.600 (m²)
• Grundstücksfläche: 21.476 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Am Standort Löffingen gelegen, werden hier neben den großzügigen Gewerbegebietsflächen, den schönen Wohnbaugebieten, hohem Freizeitwert, und einer landschaftlich tollen Lage zwischen Schwarzwald und Baar, auch eine gute Verkehrsanbindung zu Freiburg und Villingen-Schwenningen geboten. Mit circa 7.718 Einwohnern, und einer Gemarkungsfläche von 8.803ha liegt Löffingen im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, und ist vor allem durch den Schwarzwaldpark und die nah gelegene Wutachschlucht als anerkannter Wallfahrtsort bekannt. Der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald gehört der Region Südlicher Oberrhein, innerhalb des Regierungsbezirks Freiburg an. Topographisch liegt Löffingen zwischen 630 und 930 m über Meereshöhe und ist so auch Teil der Eisenbahnstrecke der Höllentalbahn, der steilsten Hauptbahn Deutschlands. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Stadt Löffingen von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer durch Handel, Handwerk und Gewerbe orientierten Kommune entwickelt. Die Lage im Hauptballungsgebiet von großen landwirtschaftlichen Betrieben im Raum Schwarzwald-Baar-Kreis, Kreis Waldshut-Tiengen und in Richtung Stuttgart bietet den optimalen Standort im Hochschwarzwald. Neben den landwirtschaftlichen Betrieben, sind vor allem produzierende Firmen und natürlich der Tourismus wichtige Wirtschaftsfaktoren Löffingens. Zusammen mit den Nachbargemeinden Breitnau, Friedenweiler, Lenzkirch, Schluchsee und Titisee-Neustadt hat die Stadt Löffingen zur wirtschaftlichen Entwicklung des Standortes ein interkommunales Gewerbegebiet an der B31 ausgewiesen. Hier stehen 18ha für die gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Dieses Gewerbegebiet ist voll erschlossen und liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg, Villingen-Schwenningen und Singen (A5 und A81). Im Bereich von circa 100 km finden sich die Großflughäfen Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg, Stuttgart und Zürich. Löffingen selbst bietet mit seiner Zugehörigkeit zum Regio-Verkehrsverbund Freiburg, durch seinen Bahnhof und die Busverbindungen der SüdbadenBus GmbH hinreichend Möglichkeiten an öffentlichen Verkehrsmitteln. So können Freiburg, Titisee-Neustadt und Donaueschingen im Stundentakt erreicht werden. Wichtige Standortfaktoren, wie der Ausbau des Nahwärmenetzes und der Ausbau von schnellem Internet, sind anstehende Projekte für das Jahr 2017. Doch auch Dinge des täglichen Bedarfs sind in Löffingen erhältlich. Neben mehreren Kindergärten, finden Sie auch eine Grundschule sowie Werkrealschule und Realschule. Ärzte, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sorgen für die medizinische Versorgung. Außerdem sind in Löffingen viele Möglichkeiten für Musik, Sport und Kultur geboten; ein idyllisch gelegenes Waldbad und ein Hallenbad vervollständigen neben zahlreichen Wandermöglichkeiten das Angebot. Das Wachstum und die zunehmende wirtschaftliche Orientierung Löffingens machen die Stadt zu einem beliebten Standort für die ansässigen und neu ansiedelnden Unternehmen.
• Weitere Angaben / Freitext: Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Str. 194, 79098 Freiburg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
• Objekttyp: Sonstiges

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1965
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
• Heizungsart: Keine Angabe

Ausstattung

• Die Stromversorgung, der Nahwärmeanschluss, sowie die Wasserversorgung erfolgen durch die Stadt Löffingen. Des Weiteren ist die Liegenschaft per Kanalanschluss an das städtische Kanalnetz, per Glasfaserstandleitung und per Telefonanschluss an das Netz der Deutschen Telekom angeschlossen. Ein Gasversorgungsstrang ist in der Talstraße vorhanden. Ferner bestehen EDV-Vernetzungen der Gebäude und ein Leitungsnetz für die Luftversorgung.

Beschreibung

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