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1440 Kaufangebote - 453 Mietangebote  |  Ein Angebot von

*** Gemütlicher Landgasthof mit Biergarten und zwei Wohneinheiten***

Preis: 349.000,00 €
Sie lieben die berufliche Selbstständigkeit und träumen von Arbeiten und Leben unter einem Dach.

Im idyllischen gelegenen Würzberg bieten wir diesen Landgasthof mit zwei Wohnungen zum Kauf.
Der gut befahrene und beliebte Radweg sowie der Limeswanderweg führen direkt an dem Gasthof vorbei. Ein beliebtes Ausflugsziel für wunderschöne Wanderungen und Radtouren.

In der Gaststätte befinden sich 45 Sitzplätze sowie 7 Thekenplätze.
Für größere Feierlichkeiten eignet sich bestens der Saal nebenan mit 80 Sitzplätzen.

Von der Theke aus gelangen Sie in die ca. 20 qm große Küche, die komplett mit hochwertigem Inventar
von Palux ausgestattet ist.

Im Außenbereich, der noch jede Menge Potenzial bietet, befindet sich ein gemütlicher und einladender Biergarten sowie eine modern bestuhlte Terrasse. Auch hier können Sie Ihre Gäste liebevoll verwöhnen.

Das Obergeschoss wurde erst vor kurzem ausgebaut.
Hier entstand ein Wohnbereich mit ca. 172 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Wohnung rechts: vier Zimmer, eine Küche, Flur und ein Badezimmer
Wohnung links: zwei Zimmer, eine offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Badezimmer und WC

Hier findet auch eine größere Familie Platz zum Wohnen.
Die Wohnungen sind möbliert, die Möbel können übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    65911
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.03.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    349.000,00 €
  • Provision

    :
    5,95 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    1000 m²
  • Gesamtfläche

    :
    480 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Würzberg liegt mitten im Odenwald. Das milde Reizklima, die reine Luft, die Stille und der Zauber der märchenhaften Waldlandschaft bieten Ruhe und Erholung. Würzberg ist mit 515 Metern der höchstgelegene Stadtteil von Michelstadt. Bekannt ist der Ort durch den hier gelegenen Eulenpark und die archäologischen Zeugnisse des römischen Limes. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich das Dorf zum Wintersportort mit gespurten Loipen die bis nach Bayern verlaufen. Mit dem Auto gelangt man nach 11 Fahrminuten in die Mittelzentren Michelstadt und Erbach (ca. 10 km). Die Kreisstraße führt direkt zur B47.
  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, 803,00 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl.

    Modernisierung 2019: * Außenfassade mit Wärmedämmung * Heizung Das Inventar ist vollständig im Kaufpreis erhalten.
  • Objektnummer

    :
    735.038

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1982
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    107 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Erdgeschoss: * Gastraum: 45 Sitzplätze * Saal: 80 Sitzpläze * modern ausgestattete Küche * Abstellraum Außenbereich: * Biergarten: 50 Plätze - massive Holzmöbel * Terrasse: 50 Plätze - moderne Korbmöbel Untergeschoss: * Damen und Herren WC * Waschküche * Kellerräume * Heizung * Doppelgarage Obergeschoss: * sechs Zimmer * zwei Bäder * Küche * Flur

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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