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Für Investor gut vermietete Büro- und Gewerbehalle

Preis: 1.750.000,00 €
Dieses Büro- und Produktionsgebäude in einem Gewerbegebiet steht bevorzugt für Investoren zum Verkauf.
Das gesamte Gebäude wurde massiv erbaut, mit Dachdämmung und Ziegeleindeckung, die Ausstattung ist qualitativ gehoben und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck.
Aktuell bestehen drei Mietverhältnisse wie folgt. Für eine Niederlassung in der Metallbearbeitungsbranche, diese belegt ca. 1000 qm für Fertigung und Büro. Ein Handwerksbetrieb ist mit ca. 450 qm eingemietet, ebenfalls Gewerbe- und Büroräumen. Eine Handelsgesellschaft hat ca. 125 qm Bürofläche zur Verfügung. Die Jahres-Miete beträgt EUR 98.400,- zuzüglich Nebenkosten. Diese Immobilie freut sich deshalb vorrangig über einen strategisch eingestellten Investor.

Die Büroräume befinden sich im zweigeschossigen Gebäude im Obergeschoss. Diese sind auf die drei Mietparteien aufgeteilt, mit Großraumbüro, kleinere Einzelbüros, Schulungs- und Ausstellungsraum, Kantine, Archiv. Jede Mietpartei verfügt über eigene Toiletten und Teeküche, eine davon genießt eine kleine Loggia. Große Fenster und hohe Decken sorgen für ein gutes Raum- und Arbeitsklima. Es steht noch eine weitere Bürofläche mit ca. 125 qm zum Ausbau bereit.

Die Hallenfläche im Erdgeschoss wird vorwiegend für produzierende Tätigkeiten genutzt. Es bestehen vier große Lager-/Ausstellungs-/Produktionsräume, die von der Größe her variabel sind. Mit massivem Betonboden, Hubwagen/Gabelstapler befahrbar. An- und ausgeliefert werden kann über Tore auf der Nord- und Westseite. Die Hallen sind freigespannt mit Stromanschlüssen, Starkstrom und WC`s ausgestattet, Heizung und Beleuchtung sowie Tageslicht durch große zum Teil schallisolierte Fenster. Außerdem stehen ein überdachter Lagerplatz zur Verfügung und ein großflächiger Außenbereich mit cirka 25 Parkplätzen, die noch erweitert werden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotos veröffentlichen, diese stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    76086
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    21.10.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.750.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    2131 m²
  • Gesamtfläche

    :
    1750 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Gewerbegebiet, verkehrsgünstige Lage an Bundesstraße
  • Sonstige Angaben

    :
    Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    718.176

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2000
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • * Halle für Produktion und Lager * Büro- und Ausstellungstrakt * Freifläche (teilweise überdacht) * Parkplätze direkt vor Gebäude

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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