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1318 Kaufangebote - 562 Mietangebote  |  Ein Angebot von

!!! Eine außergewöhnliche Kapitalanlage !!!

Preis: 198.000,00 €
Die im Untergeschoss befindlichen Büroräume sind derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit hierfür EUR 380,- zzgl. Nebenkosten. Die große Lagerfläche im Keller ist aktuell frei. Hier ist noch Potential in der Vermietung.

Die Lagerfläche wurde größtenteils in der Vergangenheit als Weinlager genutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend für das Kleingewerbe oder für Kapitalanleger, die hier eine weitere Umnutzung/Umwandlung des Lagers in Archivräume bzw. Kellerabteile für die Mieter im Hause etc. vornehmen möchten.

Die Büroeinheit ist beheizt und wird über Messzähler im Wege der Nebenkosten abgerechnet.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 155,75,- (2019) und die Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 30,94,- monatlich.

Die Kellerfläche dient nicht als Wohnfläche!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbahrung
  • Anzeigen-ID

    :
    58826
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    198.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    499 m²
  • Gesamtfläche

    :
    353 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentrale Neustadtlage von Mainz. Kurze Anbindung an die BAB in alle Richtungen über die Rheinstraße innerhalb von 10 Minuten. Infrastruktur im Umkreis von 5 km: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    609.075

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1902
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Büro verfügt über drei Räume mit kleiner Küche im Flur. Dahinter folgt ein separates WC mit Dusche. Zum Lager gelangt man über den Flur, welches durch eine Brandschutztür die beiden Einheiten räumlich trennt. Im Lager wurden die Deckenlampen sowie die Elektrik neu gesetzt im Jahr 2018.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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