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Ehemaliges Postgebäude auf Grundstück mit Erbbaurecht!

Preis: 194.000,00 €
In diesem hier angebotenen Geschäftsgebäude hat bis vor kurzem noch die Post ihre Sortierung/Verteilung vorgenommen. Wegen der Zunahme an Aufträgen mussten sich diese vergrößern, weshalb das Gebäude nun leer steht und auf einen neuen Nutzer hofft.
Das Erbpachtgrundstück ist 1197 Quadratmeter groß und bietet zwölf Parkplätze sowie einen überdachten Unterstellplatz an der Seite des Gebäudes. Die Nutzfläche des ehemaligen Postgebäude welches 1983 erbaut wurde, beträgt ca. 374 Quadratmeter. Geheizt wird mit Elektrospeicheröfen. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück aus privater Hand. Die Kosten für die Pacht lagen zuletzt bei monatlich 551,27 Euro. Eine Umnutzung als Wohnraum ist nicht möglich.
Die Restlaufzeit des Pachtvertrages beträgt 25 Jahre.
Für die weitere Nutzung bzw. Umnutzung muss mit dem Erbbaurechtsgeber Rücksprache gehalten werden.

Größe und Anzahl der Räume im Groben:

Allgemeiner Dienstraum ca. 148,79 Quadratmeter
Büro ca. 14,33 Quadratmeter
Windfang ca. 26,77 Quadratmeter
Schalterraum gesamt ca. 45,43 Quadratmeter
Büro ca. 14,33 Quadratmeter
Packkammer ca. 86,81 Quadratmeter
Aufenthaltsraum ca. 15,72 Quadratmeter
Umkleide/Büro ca. 9 Quadratmeter
Putzraum ca. 3,29 Quadratmeter
WC Herren ca. 6,3 Quadratmeter 
WC Damen ca. 4,98 Quadratmeter

Flur und ehemalige Telefonzelle wurden in der Aufzählung ausgelassen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    88504
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.06.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    194.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    1197 m²
  • Gesamtfläche

    :
    374 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Gebäude der ehemaligen Postsortierstelle befindet sich in guter zentraler Lage von Waghäusel Kirrlach
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 475,80 kWh/(qm*a)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1983Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 551,27. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 25 Jahre.

    Rangierhof mit großen Hoftoren 12 Parkplätze
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    541.047

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1983
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    475.8 (kWh/(m²*a))
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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