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Ca. 1.055 qm Laden und Lager in 1A-Lage einer 13.000 Einwohner Stadt

Preis: 210.000,00 €
Auf drei Geschossen bieten wir mit ca. 1.400 qm gewerblich nutzbaren Flächen und direktem Zugang zum Marktplatz eine strategisch günstige Gewerbeeinheit für Ihr Business.
Die Immobilie wurde 1984 errichtet und in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    28532
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.10.19
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    210.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    940 m²
  • Gesamtfläche

    :
    1416 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.10.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    St. Georgen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern im Schwarzwald ist mit der Bundesstraße 33 gut an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen. In ca. 20 Autominuten ist die Bundesautobahn 81 von St. Georgen über die B 33 zu erreichen. Außerdem gibt es in und um St. Georgen viele Landstraßen und Kreisstraßen, die zu allen umliegenden Städten und Gemeinden führen. Der nächstgelegene Regionalflughafen ist der Flugplatz Schwenningen, der etwa 20 Autominuten von St. Georgen entfernt ist. Größere Flughäfen befinden sich jeweils in Friedrichshafen und Stuttgart, die von St. Georgen in etwa einer Autostunde zu erreichen sind. Die Zahl der erfolgreichen Unternehmen und eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote sind Beleg für die Qualität des Wirtschaftsstandorts St. Georgen. Günstige Gewerbesteuerhebesätze zeichnen St. Georgen aus; die ansässigen Unternehmen profitieren auch von der räumlichen Nähe zu leistungsfähigen Einrichtungen der Basis- bzw. Grundlagenforschung sowie der angewandten Forschung. Hierfür steht beispielhaft das HSG-IMIT in Villingen-Schwenningen und die Hochschule Furtwangen University, eine der bundesweit besten technischen Hochschule überhaupt. Daten & Fakten Betriebsstätten im Handel in St. Georgen: 213 Einzelhandels-Umsatz: EUR 50,6 Mio. Einzelhandels-Umsatz pro Kopf: EUR 3.961,70 Einzelhandels-Umsatzkennziffer: 68,1 Zentralitätskennziffer: 64,9 Kaufkraft pro Kopf: EUR 23.758,-- Kaufkraftindex: 112,0 Einzelhandels-Kaufkraft pro Kopf: EUR 6.643,-- Einzelhandels-Kaufkraftindex: 105,0
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Aufzug ist neu eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und auf den Energieträger Gas umgestellt. Das Hauptdach wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 2.100,--. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet, sodass mit einem Wertzuwachs in den kommenden Jahren gerechnet werden kann.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    134.059

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1984
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    96 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Alle Flächen wie Lagerflächen und Kühlräume im Kellergeschoss, die ehemalige Verkaufshalle eines bekannten Lebensmittelhändlers im Untergeschoss mit Verbindung zum Erdgeschoss haben einen Instandhaltungsstau. Die öffentlichen Cityparkplätze in unmittelbarer Umgebung sind 60 Minuten kostenfrei mit Parkscheibe nutzbar. Eine Tiefgarage mit ca. 130 kostenfreien Parkplätzen für 120 Min. (Parkscheibe) grenzt unmittelbar an.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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