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1316 Kaufangebote - 545 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Bürogebäude im Herzen der Altstadt von

Preis: 875.000,00 €
Im Herzen der Kenzingen Altstadt befindet sich dieses besondere Immobilienangebot.

Es besteht aus einem denkmalgeschützen Stadthaus von 1829 und einem im Jahr 2010 neu erstellten Bürogebäude. Beide Häuser befinden sich auf einem Grundstück.

Das ursprüngliche Stadthaus wurde ca. 1980 saniert und als Bürogebäude umgenutzt. Hier wurde viel Wert auf den Erhalt der noch vorhanden Substanz gelegt. Nachdem die Räumlichkeiten hier zu klein wurden, erfolgte im Jahr 2010 ein Neubau auf dem hinterem Teil des Grundstückes. In diesem Zusammenhang erfolgten auch nochmals Renovierungsmaßnahmen am Stadthaus.

Der Neubau diente im Erdgeschoss als Durchfahrt und in den weiteren Etagen als Büro, Besprechungszimmer, Sozialräumlichkeiten und als Speicherräume.

Aktuell wird das komplette Anwesen als Büroräumlichkeit genutzt. Es sind neben den Büroräumen mehrer Besprechungszimmer und Kaffeeküchen vorhanden. Die beiden Dachspeicher werden als Lagerflächen genutzt. Im Neubau ist das Dachgeschoss teilweise als Aufenthaltsraum mit Kochzeile ausgebaut.

Geplant ist eine Freistellung zum Ende des Jahres 2020.
  • Anzeigen-ID

    :
    76766
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.10.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    875.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    295,00 m²
  • Gesamtfläche

    :
    420,00 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Das Objekt selbst liegt innerhalb des historischen Altstadtkernes von Kenzingen. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. In der näheren Nachbarschaft liegen die Elz und der idyllische historische Marktplatz „der Roßmarkt“. Mit der danebenliegenden Mühleninsel lädt dieser Platz zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind Großteils zu Fuß erreichbar. Die größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen an den Ortsrändern von Kenzingen. Das Haus befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches der Altstadtsatzung von Kenzingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Bewertung des Objektes erfolgte über einen vereidigten Sachverständingen. Dieser hat die Immobilie über Mietansätze von 9,00 € bzw. 11.50 € nach dem Ertragswert bewertet.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    3594

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1829
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Sonst. Ausstattungen: Lastenaufzug Die Räumlichkeiten im historischen Gebäude sind überwiegend mit Teppichböden belegt. Die Holzisolierglasfenster wurden in den 80er Jahren eingebaut. In diesem Gebäudeteil gibt es noch einen Lastenaufzug für Akten usw. In einem der ehemaligen Bädern ist eine Gaszentralheizung und ein elektrischer Warmwasserboiler vorhanden. Der Neubau wurde 2010 nach neuestem energetischen Standard erbaut. Hier stehen große und helle Räumlichkeiten zur Verfügung. Aufgrund der Zweiteilung des Gebäudes wären auch verschiedene Nutzungen möglich. Das historische Stadthaus könnte auch durchaus wieder als Wohnhaus genutzt werden.
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
wohnverdient
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