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Beliebtes Steak-House mit zwei Wohnungen

Preis: 310.000,00 €
Wollten Sie schon immer ein Steakhaus betreiben?

Das Hazienda Steak-House inmitten von Laufenburg wartet auf einen Nachfolger!
Sie erwerben hier einen Anbau neben dem großen Haus auf dem Foto, der aus einer Gaststätte mit einem besonderen Ambiente und zwei kleinen Wohnungen besteht. Die Wohnungen fungierten früher als ein Fitness-Studio auf zwei Etagen, die Spiegelwände sind immer noch da.

Das Hauptgebäude war früher eine Mühle. Somit sind die innenliegenden Räume mit einer besonderen Atmosphäre ausgestattet, wie in einer gemütlichen Höhle. Das Steakrestaurant ist allbekannt und beliebt, verfügt über sehr gute Bewertungen und Ruf! Es ist seit 1992 im Betrieb!

Die attraktive bzw. gut erreichbare Lage bietet nicht nur Einheimischen, sondern auch den Gästen aus der Schweiz einen Ort mit Flair und gutem Essen. Das Steakhaus verfügt über zwei Kamine, die für eine sehr behagliche Atmosphäre sorgen. Mit einer Gas-Zentralheizung ist aber auch ausgestattet. Eine neue moderne Toilette wird gerade ausgebaut. Die jetzige Toilette kommt zur der OG-Wohnung und könnte als eine schöne neue Küche oder ein kleines Schlafzimmer /Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über ca.230m². Der Anbau stammt aus dem Jahr 1986, das Hauptgebäude aus dem Jahr 1900. Kein Denkmalschutz.

Zusätzlich erwerben Sie zwei Wohnungen, die zurzeit über 760€ Kaltmiete erwirtschaften. Die Ein-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Flur, Wohn- und Schlafraum in einem, Dusche und Küche. Die EG-Wohnung ist momentan an ein Kosmetik-Studio vermietet und ist auch als solche sehr schön ausgebaut.
Sie hätten auch die Möglichkeit die Wohnungen selbst zu beziehen. Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Die beiden Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang. Die Gewerbeeinheit mit den Wohnungen stellt einen separaten Teil dar, in diesem Teil des Gebäudes sind Sie Ihr Eigener Herr!
  • Anzeigen-ID

    :
    79088
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.11.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte
  • Ort

    :
    79725 Laufenburg (Baden)

Preis

  • Kaufpreis

    :
    310.000,00 €
  • Provision

    :
    3.48%
  • Anzahl Stellplätze

    :
    4

Details

  • Nutzfläche

    :
    110,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    659,00 m²
  • Gesamtfläche

    :
    230,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Laufenburg ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Dank der Brücke sind Sie schnell in der Schweiz und auf der Autobahn, die Sie in mehrere Richtungen schnell und bequem hinführt. Die Bahn erreichen Sie in 5 Min. und der Bus hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Laufenburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und versorgt Sie auch in der Freizeit mit guten Freizeitangeboten.
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    TF-2020-411

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1986
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    134.7 (kWh/(m²*a))
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Die wichtigsten Highlights dieser Immobilie: • Gesamtfläche von ca. 230m² • davon Restaurant 110 m² mit 36 Sitzplätzen + 20 m² Terrasse; • Zwei separate Wohnungszugänge, Wohnungen mit eigener Küche und Bad; • EG-Wohnung 50 m² als Kosmetikstudio vermietet, OG-Wohnung mit Balkon 67 m²; • 4 Autostellplätze; • Kann zusammen als Gewerbe und Wohnung genutzt werden.
RE/MAX in Lörrach
Telefonnummer anzeigen
Tumringer Str. 284
79539 Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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