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Auf der Suche nach dem Besonderen? Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 625.000,00 €
Ein Anwesen mit lebhafter Geschichte - 1840 wurde dieses Haus erbaut und war ab 1844 Brauerei, Brennerei und Backhaus.
Später dann wurde es bis zum Ersten Weltkrieg als zweit größtes Kaufhaus der Region genutzt und bis vor wenigen Jahren hatte die Poststelle und ein Architekturbüro hier ihren Sitz.
Das traditionsreiche Haus wurde seit mehreren Jahrzehnten immer weiter aufwändig restauriert und saniert. Geschichte und Gemütlichkeit verbinden sich jetzt mit einem besonderen Flair, denn viele helle und lichtdurchflutete Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein herrschaftliches Ambiente.
Alle jetzigen Wohneinheiten sind voneinander getrennt, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und separate Eingänge.

Hier bieten sich Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Die jetzigen Wohneinheiten können als Geschäftshaus mit diversen Büros, Praxen oder bspw. als Schulungszentrum umfunktioniert werden.


Einige Sanierungen der letzten Jahre:
* Dämmung der Innenwände in nahezu allen Räumlichkeiten beider Gebäude
* Bodenbeläge und Wände neu
* Türen erneuert
* Einbauküchen neu
* Gewölbekeller und weitere Kellerräume saniert
* laufende Instandhaltungsmaßnahmen



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    79482
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.11.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    625.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    1455 m²
  • Gesamtfläche

    :
    453 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Holsthum befindet sich im Naturpark Südeifel und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das überregional bekannte Bitburg ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso die Grenze zu Luxemburg und der Gemeinde Endernach. Für Grenzgänger ein idealer Standort. Die geschichtsträchtige Stadt Trier mit der Sehenswürdigkeit Porta Nigra erreichen Sie in knapp 25 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche und schulische Einrichtungen finden Sie in den umliegenden Gemeinden, z.B. Echternach, Bitburg und Neuerburg. An einer nahegelegenen Haltestelle verkehrt der ÖPNV in regelmäßigen Abständen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Nähere Informationen erhalten Sie bei einem ersten Telefonat.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    776.062

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1840

Ausstattung

  • * Denkmalschutz * vier separate Wohneinheiten, alle als gewerbliche Nutzung denkbar * Garage * bis zu 12 Stellplätze auf dem Hof * diverse Gewölbekeller * kleiner Gartenbereich mit angelegtem Teich * zwei große Terrassen * schnelle Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit * Öl-Zentralheizung mit einem Tankvermögen von 5.500 l

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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