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Attraktive Laden-/Büro-/Wohnräume in zentraler Lage zum Kauf!

Preis: 475.000,00 €
Die attraktive Laden-/Büro-/Wohneinheit befindet sich in einer kleinen Anlage. Die von uns exklusiv angebotenen Räume befinden sich in einem separaten Teil des Hauses. Man könnte es als eigenes kleines *Häuschen* bezeichnen. Es hat einen Ladeneingang und einen eigenen Hauseingang. Derzeit wird es als Ladenbüro im Erdgeschoss mit Appartement im Obergeschoss und wohnwertig ausgebautem Untergeschoss genutzt. Es wären aber auch Nutzungsmöglichkeiten als Laden, Friseursalon, Nagelstudio, Praxis, etc. denkbar, ebenso als komplette Wohnung. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor.

Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Für Ihren PKW können Sie eine Einzelgarage für 20.000,-- EUR dazu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    84560
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.03.21
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    475.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Gesamtfläche

    :
    91 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Gröbenzell liegt im Westen von München und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Immobilie liegt zentral in Gröbenzell. Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen A8 Langwied/Lochhausen und A99 München-Lochhausen/Gröbenzell liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 35 Minuten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1985
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    854.465

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1985
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    124 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • - Erdgeschoss: Ladenbüro, komplett ausgestattete Küche, WC und zwei Eingänge - Obergeschoss: komplett ausgebaut mit einem großen Wohn-/Schlafraum, Küchenzeile, Zugang zum Balkon und Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Sauna - Untergeschoss: wohnwertig ausgebaut, mit Miniküche und Dusche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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