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5 Sterne Reitsportanlage nach FN mit Wohn- und Geschäftshaus in Ortsrandlage

Preis: 2.900.000,00 €
Im Folgenden sind die Fakten bezüglich der 2009 errichteten Anlage dargelegt.

Reitsportanlage:
* 35 Paddockboxen
* ca. 5 Einstellplätze in Offenställen und zwei Einstellplätze in Außenbox
* Reithalle: Hufschlag ca. 50 m x 25 m
* separate Longier- und Führanlage (größte Freiführanlage von Röwer und Rüb
* drei Sattelkammern und eine Pferdedeckenkammer
* Solarium
* Waschbox
* zwei Abfohlboxen mit Nachtsicht-Video überwacht
* zwei Bergehallen
* Reiterstübchen (Fußbodenheizung), Büro und Sanitäranlagen
* Brandmeldeanlage
* überdachter Beschlagplatz
* überdachte Dunglege
* Außenreitplatz ca. 20 m x 40 m
* genehmigte Bauvoranfrage für die Erweiterung des Außenreitplatzes
auf ca. 40 m x 60 m für Springpferde
* ca. 15 befestigte PKW- Stellplätze
* Die gesamte Anlage inkl. Außenboxen und Führanlage ist mit einem Blitzschutz ausgestattet.

Wohn- und Geschäftshaus:
* EG: Tierarztpraxis; vermietet
* OG und DG: Drei Wohnungen; vermietet

Zusätzlich:
Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem ca. 1 Hektar großen Baulandareal im Rahmen eines vorhandenen Bebauungsplans.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    76963
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.10.20
  • Kategorie

    :
    Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaufpreis

    :
    2.900.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Grundstücksfläche

    :
    34060 m²
  • Gesamtfläche

    :
    3328 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Reitsportanlage befindet sich in Baden-Württemberg, ca. 10 Minuten von der Autobahn entfernt in einer Stadt mit ca. 7.500 Einwohnern, ca. 10 Minuten von einem Oberzentrum entfernt in einem überplanten Gewerbegebiet.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die gesamte Anlage ist mit einem professionellen Videoüberwachungssystem geschützt. Im Rahmen des vorhandenen Bebauungsplans sind weitere bauliche Errichtungen möglich. Zusätzlich können Maschinen und Geräte im Wert von ca. EUR 160.000,-- erworben werden.
  • Objektnummer

    :
    134.107

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2010
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    21.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    A+
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die Ausstattung entspricht einer 5 Sterne-Bewertung (September 2019) durch die Deutsche Reiterliche Vereinigung.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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