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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 105880
  • Letzte Aktualisierung: 06.06.17
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Anlageobjekte

Preis

  • Preis: 2.650.000 €

Details

  • Vermietbare Fläche: 2.629 (m²)
  • Anlageart: Mehrfamilienhaus

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 24.03.17

Objektbeschreibung

  • Weitere Angaben / Freitext : Weitere Informationsbeschreibungen und Bilder finden Sie unter: www.holtz-immobilien.de

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1974
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 192 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Das Wohnensemble, bestehend aus den Mehrfamilienhäusern Cavelloweg 25, 27 und 29, wurde 1974 auf einem 5.516 qm großen Grundstück direkt am Waldrand mit herrlichem Ausblick errichtet.

Die Gebäude bieten folgende Wohnungsmischung :

Cavalloweg 25:

9 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 5-Zimmer-Wohnung - insgesamt 873 qm Wohnfläche

Cavalloweg 27:

13 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 5-Zimmer-Wohnung - insgesamt 1.201 qm Wohnfläche

Cavalloweg 29:

2 x 3-Zimmer-Wohnung
1 x 4-Zimmer-Wohnung
3 x 5-Zimmer-Wohnung - insgesamt 555 qm Wohnfläche

Die Einzelheiten sind aus der beigefügten Wohnungsliste zu entnehmen.

Die Wohnungen haben stets 3-5 gut möblierbare Zimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohnungen sind überwiegend vermietet. Sechs Wohnungen stehen aktuell verkaufsbedingt leer. Sie können aber jederzeit ohne große Investitionen vermietet werden.

Unter Berücksichtigung der zuletzt erzielten Mieten für diese leeren Wohnungen und der aktuellen Ist-Mieten für die vermieteten Wohnungen ist im jetzigen baulichen Zustand des Gebäudes mit jährlichen Soll-Mieteinnahmen von 168.675,48 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten zu kalkulieren.

Weitere Informationsbeschreibungen und Bilder finden Sie unter: www.holtz-immobilien.de

Karte

privat
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