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Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Ladenlokalen in zentraler Lage von Münstertal

Preis: 995.000,00 €
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münstertal mit zwei vermieteten Ladenlokalen wurde 1932 gebaut und in den Jahren immer wieder modernisiert. Das Haupthaus umfasst insgesamt ca. 348m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, das Badezimmer sowie zwei WCs. Das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit ca. 50m² Wohnfläche und angrenzender offener Küche bietet viel Platz für gemütliche, gesellige Stunden mit Familien und Freunden. Auch der Kamin im Wohn-/Esszimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen zwei Zugänge auf Ihren Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer und die Küche bieten Ihnen Zugang auf Ihren Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Genießen Sie hier Ihr Frühstück und lauschen dem Rauschen des Bachs. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche sowie den Abstellraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer mit jeweils einem Duschbad zur Verfügung.  Stellen Sie sich Ihren Liegestuhl in den Innenhof oder den Garten und genießen die idyllische Atmosphäre mit Bachrauschen und Vogelgezwitscher. Die Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnung genutzt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 45.000 Euro pro Jahr. Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über drei Kellerräume, eine Sauna sowie den Heizungs-/ und Waschraum. Nutzen Sie den eingebauten Brotbackofen im Untergeschoss und genießen ein warmes, frischgebackenes Stückchen Brot. Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Außenzugang.Das Ladenlokal mit ca. 90m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Nebenraum sowie eine Toilette. Das Ladenlokal ist für 7.560EUR pro Jahr vermietet. Das weitere Ladenlokal umfasst ca. 30m² und ist für 4.080EUR pro Jahr vermietet. Derzeit ist das Haus noch mit einem weiteren Anbau auf dem Grundstück verbunden. Das Grundstück wird geteilt und das Haus bzw. der Anbau bekommen eine eigene Wasser-, Strom- und Gasversorgung. Bitte beachten Sie:Auf Grund der aktuellen Corona-Situation werden wir Besichtigungen nur noch auf ausdrücklichen Wunsch der Beteiligten durchführen.
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    75872
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.04.21
  • Kategorie

    :
    Anlageobjekt

Preis

  • Kaufpreis

    :
    995.000,00 €
  • Provision

    :
    Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Münstertal bietet Ihnen eine gute Auswahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte und ver-schiedene Gastronomie.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schule. Über die gute Anbindung der Münstertal Bahn erreichen Sie problemlos alle Zugverbindungen.

  • Sonstige Angaben

    :
    Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
    (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers.)
    https://tour.ogulo.com/aHRG

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1932
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    209 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
Sparkasse Staufen-Breisach
Telefonnummer anzeigen
Neutorplatz 8
79206 Breisach am Rhein

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