Hochwertig saniertes Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und schön angelegtem
Veröffentlicht am: 14.03.24
Grundstücksfläche: 675 (m²)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 125 (m²)
Anzahl der Bilder: 13
Das Wohnhaus wurde hochwertig saniert!
Heizung, Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden erneuert.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: kleiner Kellerbereich (ideal für kühle Lagerung)
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Büro/Gast), Bad
DG: Ausbaureserve
Im Nebengebäude stehen folgende beheizte Räume zur Verfügung:
Hobbyraum, Duschbad mit WC und Hauswirtschaftsraum
Außerdem noch ein Werkstattraum und ein gedämmter Außenraum für Gartengeräte für die Überwinterung von Pflanzen.
Weitere Ausbaureserven zur Erweiterung der Wohnfläche sind darüber möglich.
Unterstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und dem Durchgang zum herrlich mediterran angelegten Garten sind gegeben.
In diesem wurde ein Schwimmpool installiert, die Sitz- und Liegeflächen bieten Erholung pur.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und entsprechend niedrigem Verbrauch beheizt.
Der Energieausweis ist beauftragt.
Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.
immobilien regional
Üsenberger Str. 17 A, 79346 Endingen, Deutschland
Objektstandort: Sasbach am Kaiserstuhl, Deutschland
Gut eingeführte Gaststätte mit Wirtswohnung in der Endinger
Veröffentlicht am: 11.03.24
Anzahl der Bilder: 3
Die gut eingeführte Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsberuhigter Lage, verfügt über ca. 102,50 m² Nutzfläche und bietet Platz für ca. 60 Gäste im Innenbereich. In den wärmenen Tagen können außerdem einige Gäste im historischen Außenbereich bewirtet werden.
Kaltmiete netto € 1.500,00 + Nebenkostenvorauszahlung netto € 380,00
Die dazugehörende Wirtswohnung im Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad
Kaltmiete netto € 750,00 + Nebenkostenvorauszahlung netto € 165,00
Zum Vermietungsobjekt gehören 2 überdachte PKW-Stellplätze.
Mietpreis:
Kaltmiete Gaststätte netto € 1.500,00 + Kaltmiete Wohnung netto € 750,00 = Gesamtmiete netto € 2.250,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen
€ 2.250,00 (Kalt-Gesamtmiete netto)
€ 427,50 (19 % MwSt.)
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€ 2.677,50 (Kalt-Gesamtmiete brutto)
€ 545,00 (Nebenkostenvorauszahlungen netto)
€ 103,55 (19 % MwSt.)
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€ 648,55 (brutto)
€ 3.236,05 (mtl. Mietkosten inkl. Nebenkostenvorauszahlungen)
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immobilien regional
Üsenberger Str. 17 A, 79346 Endingen, Deutschland
Objektstandort: 79346 Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
Bezugsfreie 4 – Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Veröffentlicht am: 06.03.24
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 (m²)
Anzahl der Bilder: 13
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 1, Essküche, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 2, Kinderzimmer 1 (Büro/Gast), Kinderzimmer 2 (Büro/Gast) mit Ausgang zum Wintergarten, Wannenbad, Duschbad, 2 Abstellräume, Flur
- Der Hauszugang ist behindertengerecht.
- Ein Personenaufzug ist vorhanden.
- Die allgemeine Fahrradabstellfläche befindet sich im UG.
- Zur Verkaufswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (mit Stromanschluss und Tor) sowie ein Kellerraum.
Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Jechtingen und ist wie folgt aufgeteilt:
EG (3 Zi.-Whg.): Flur, Wohnzimmer, Essküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Büro/Gast), Bad
DG/DS (4 Zi.-Whg.): Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 25 m²), Essküche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Büro/Gast), Diele mit Aufgangstreppe zum Dachspitz: Schlafzimmer, Speicherraum.
Über eine Außenabgangstreppe im überdachten Innenhof gelangt man in den Kellerraum.
Zwei überdachte PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT:
Die EG-Wohnung ist derzeit für monatlich kalt € 483,00 vermietet.
Die große DG/DS-Wohnung befindet sich im Leerstand und kann eigengenutzt oder nachvermietet werden.
immobilien regional
Üsenberger Str. 17 A, 79346 Endingen, Deutschland
Objektstandort: 79361 Sasbach am Kaiserstuhl, Deutschland
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Schlafen/Wohnen mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne
-Ein Personenaufzug ist vorhanden.
-Ein Kellerraum gehört zur Verkaufswohnung.