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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194255
  • Veröffentlicht am: 27.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 21.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 220.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 180 (m²)
  • Grundstücksfläche: 530 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 21.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt Zwiesel ist einer, der drei Hauptorte im Landkreis Regen im Mittleren Bayerischen Wald. Zwiesel befindet sich im Nordosten dieses Landkreises, an der Südflanke der Bayerwaldberge Arber und Falkenstein.
    Zwiesel liegt an der Bundesstraße B11 (Regen-Bayerisch Eisenstein). Diese Bundesstraße ist nach Süden über die B85 und die Ruselstraße mit dem Autobahnanbindepunkt Deggendorf (A3 und A92) in ca. 30 km Entfernung verbunden. Zwiesel ist Haltepunkt der "Waldbahn" von Plattling nach Bayerisch Eisenstein.
    Zwiesel bildet für die nähere, umliegende Region den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt. Neben einigen Industrie- und Mittelstandsbetrieben hat sich Zwiesel zum Zentrum des Fremdenverkehrs entwickelt. Der Tourismus ist eng mit der hiesigen Glasindustrie verbunden und profitiert von der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald. In Zwiesel sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, die einen zeitgemäßen Lebensstandard gewährleisten.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1959* ca. 1990 Bäder/WC
    * ca. 1992 Neue Heizungsanlage
    * ca. 2004 Einbau Fenster mit Zweifachverglasung
    und Rollo

    ***Die Grundstücksfläche ist eine ca. Angabe und kann sich aufgrund von Vermessungen ändern***
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 814.002

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1959
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 128,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * Fliesen-, Laminat-, Teppich-, Linoleum- und PVC Boden
    * Badezimmer Erdgeschoss mit Dusche und Wanne
    * Badezimmer 1. Obergeschoss mit Wanne
    * Mehrere Kellerabteile
    * Waschküche im Keller


Beschreibung

Handwerker aufgepasst!
Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihrer Kreativität und Ihren Vorstellungen bei der Gestaltung Ihres Hauses freien Lauf lassen? Dann ist diese Immobilie genau richtig.

Das Haus bietet insgesamt zwei Wohnungen mit je ca. 80 qm Wohnfläche an. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, da sich hier zwei weitere Zimmer mit insgesamt ca. 20 qm Wohnfläche befinden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem kleinen Hauswirtschaftsraum sowie über ein großzügiges Wohnzimmer, welches direkt an den Essbereich mit Küche anschließt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt identisch wie die Wohnung im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein Wohnzimmer, welches auch hier direkt an den Essbereich anschließt. Vom Essbereich aus gelangen Sie hier direkt in die kleine Küche.

Das Kellergeschoss ist in mehrere Räume unterteilt und bietet Ihnen genügend Platz für eine individuelle Nutzung. Sie können die Räume als Stauraum, Hobbyraum oder auch als Werkstatt nutzen. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Sollten Sie eine Garage oder einen kleinen Schuppen zum Unterstellen Ihres Fahrzeuges oder auch zum Lagern benötigen, kann dies mit einem Mietvertrag zusätzlich angemietet werden.

Ein kleiner Garten rund ums Haus rundet die Immobilie ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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