Häuserensemble in Zirndorfs Mitte - Ideal für Projektierer

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259815
• Veröffentlicht am: 22.11.24
• Letzte Aktualisierung: 23.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.650.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 286 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.820 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie als Investor sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage..., herzlich willkommen!
  Zweifelsohne sind noch einige Arbeiten nötig, um dieses Gebäudeensemble aus verschiedenen Baujahren auf den neusten Stand zu bringen, ... aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen.
  
  Auf einem respektablen Areal erwartet Sie eine Liegenschaft, aufgebaut aus Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, drei Garagen, Hoffläche und ausgedehnter Grünfläche. Die gesetzlich vorgeschriebene Baulinie wurde beim Bau des Objektes nicht ausgereizt und bietet jede Menge Potenzial zur Gestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Denkbar wäre auch ein Abriss des Bestandes um etwas Neues zu errichten. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf..., hier ist soooo Vieles möglich.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieses Investmentobjekt befindet sich im Zentrum der Stadt Zirndorf, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Nürnberg, Fürth und Stein. Die kurze Distanz zur Nürnberger Südwesttangente mit Anschluss an das Autobahnnetz ist nicht nur für Vielreisende von Vorteil.
  Eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte), macht lange Besorgungsfahrten überflüssig.
  
  Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende erstrecken sich direkt vor Ihrer Haustür die Stadtwälder von Fürth und Zirndorf. Mit Trimm-Dich-Pfad, Bike-Strecken, Kletterwald, Wildschweingehe und, und, und, bieten sie ein vielfältiges Freizeitangebot für die gesamte Familie. Das Winter Highlight ist die kostenfreie Rodelstrecke.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 133,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1998
  Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 289,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19165 x Stellplatz außen, 3 x Garage
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 202.154

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 133,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
  
  Dachgeschoss:
  Ausbaufähig
  
  Untergeschoss:
  Heizraum, drei Kellerräume
  
  
  Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
  
  Obergeschoss:
  Diele, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad, zwei Schlafzimmer, offener Koch-/Wohn/-Essbereich, Balkon
  
  Dachgeschoss:
  Spitzboden
  
  Teilunterkellerung
  
  
  

Karte