Fachwerkhaus mit Scheune, Garten, PV-Anlage
und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 228037
• Veröffentlicht am: 25.05.23
• Letzte Aktualisierung: 30.09.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 325.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 120 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 289 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5

Objektbeschreibung

• Lage: Am nördlichen Kaiserstuhl in der Rheinebene, zwischen Schwarzwald und Vogesen, in einer fruchtbaren Landschaft, umgeben von üppigen Obstgärten und alten Streuobstbeständen liegt die Gemeinde Wyhl ca. 34 km nördlich von Freiburg.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind am Ort. Ärtzliche Versorgung sowie Apotheken sind in Whyl vorhanden.
  Über den Nachbarort Endingen ist Wyhl mit seinen ca. 3.900 Einwohnern an die Kaiserstuhlbahn angeschlossen. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Fahrten ins nahe Elsass oder Wanderungen in der herrlichen Kaiserstuhllandschaft.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 4176

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1816
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 107,9 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Dielen
  Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Gartennutzung
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - zwei Balkone
  - Tageslichtbad mit Wanne
  - Photovoltaik-Anlage
  
  Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.
  Die Aufteilung umfasst eine offene Essküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein Gäste-WC.
  Zwei Balkone und der zugängliche Dachspitz bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Das Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,20 Meter und wurde mit Dielenböden ausgestattet. Die Holzisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1999 und sorgen für eine angenehme Helligkeit im Innenraum.
  
  Die Heizversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher, die ebenfalls 1999 eingebaut wurde.
  
  Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Solaranlage zur Stromerzeugung mit ca. 8,4 kWp, die im Jahr 2010 installiert wurde und dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, umweltfreundliche Energie zu nutzen. Die Anlage wurde auf dem Dach der Scheune installiert.

Beschreibung

Karte