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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192320
  • Veröffentlicht am: 17.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 278.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 137 (m²)
  • Grundstücksfläche: 170 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

  • Lage: Nur wenige Schritte vom idyllischen Ortskern von Wiesensteig entfernt finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte.
    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
    Von herrlicher Landschaft umgeben wohnen Sie angenehm und doch mit optimaler Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm,
    ca. 5 Autominuten entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 183,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1949Teilung erfolgte nach WEG.
    Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 686 qm, 1/2 Miteigentumsanteil lt. Grundbuch
  • Objektnummer: 246.153

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1949
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 183,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • * Fenster isolierverglast, größtenteils 1979, teils 2000
    * Einbauküche
    * zwei Bäder - mit Dusche bzw. mit Wanne (Tageslicht)
    * zwei Kfz-Stellplätze
    * Vorgarten
    * kombinierte Öl-/Holzheizung (zentral); funktionsfähig, muss allerdings
    auf Grund des Alters ausgetauscht werden!
    * der Erdgeschoss-Eingangsbereich wurde renoviert
    * Elektroleitungen teils auf neuerem Stand, jedoch nicht datierbar
    * Bühne/Dachboden (nicht wärmegedämmt) mit hoher Giebelhöhe,
    ggfls. als Ausbaureserve


Beschreibung

Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte im Herzen von Wiesensteig.

* OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon mit herrlichem Ausblick,
praktische Küche (Einbauküche im Preis inkl.), kleines Bad mit Dusche und separates WC
* DG: drei gemütliche Dachzimmer, zweites Bad mit Wanne, separates WC

Da das Haus nicht unterkellert ist, liegt im Erdgeschoss neben dem renovierten Eingangsbereich mit neuer Haustür u.a. ein Vorraum, eine kleine Werkstatt sowie der Heizraum mit Kunststoff-Öltanks.

Zum Haus gehört das ausschließliche Sondernutzungsrecht der zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus und einem Vorgartenbereich. Die angegebene Grundstücksfläche entspricht ungefähr dem überbauten Grund des Teilgebäudes mit Sondernutzungsfläche vor dem Gebäude.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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