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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 209007
  • Veröffentlicht am: 28.06.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.215.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 460 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.032 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312, B465.
    Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung.
    Stuttgart ca. 130 km über A8/B30
    München ca. 150 km über A96/A7/B312
    Friedrichshafen ca. 65 km über B30
    Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312

    Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km
    Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km
    Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm
  • Objektnummer: 798.297

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1962

Ausstattung

  • * PV-Anlage mit 5,775 kWp
    * 25 WG-Zimmer
    * neun Außenstellplätze


Beschreibung

Mit 25 WG-Zimmern auf drei Etagen ist dieses Mehrfamilienwohnhaus äußerst rentabel!

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.032 qm, umfasst die in ca. 1962 erbaute Immobilie, über 25 WG-Zimmer und neun Außenstellplätze in unmittelbarer Lage zum Haus.

Die WG-Zimmer verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. und 2. Obergeschoss. Hiervon sind derzeit 18 Zimmer vermietet und sieben Zimmer befinden sich in der Neuvermietung.

Auf den jeweiligen Etagen befinden sich gemeinschaftliche Küchen und Sanitärräume. Außerdem verfügen einige der Zimmer über Balkone. Ein weiterer Pluspunkt dieses Immobilienangebots ist die in 2009 in Betrieb genommene PV-Anlage mit 5,775 kWp!

Bei einer Vollauslastung, ohne Mieterhöhung, beträgt die Miete über die Mieteinnahmen ca. 75.000,- p.a..

Das Wohnhaus liegt in Warthausen, einem Vorort von Biberach a. d. Riß und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region.

Detailinformationen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihr persönlicher Immobilienberater Herr Thomas Dietrich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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