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Haus 2 WohnhausHaus 2 Wohnhaus
Haus 1 Wohn- und Geschäftshaus M 11 (1 von 1)Haus 1 Wohn- und Geschäftshaus M 11 (1 von 1)
Grundriss Haus 1 / EGGrundriss Haus 1 / EG
Grundriss Haus 1 / 1.OGGrundriss Haus 1 / 1.OG
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Waldkirch ++ 2 Häuser: 1 Stadthaus und 1 Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage

Waldkirch, Deutschland
1.100.000 €
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Anbieter-Information
Schemmer Immobilien
Kontaktperson: Brigitte Schemmer
Lindenweg 1, 79183 Waldkirch, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 214717
  • Veröffentlicht am: 06.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 26.04.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.100.000 €
  • Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 216 (m²)
  • Nutzfläche: 50 (m²)
  • Grundstücksfläche: 176 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Häuser befinden sich in bester 1A-Lage, direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus.
  • Weitere Angaben / Freitext : Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Objektnummer: 5113

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1968
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 187 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

  • Haus 1: Ladengeschäft, 2 Wohnungen, Kellerräume.
    Haus 2: Stadthaus mit 5 Zimmern, kleiner Innenhof, Kellerräume.

Beschreibung

Haus 1, Wohn- und Geschäftshaus:
Baujahr 1968

Erdgeschoss:
Modernes Ladengeschäft, ebenerdig, mit großen Schaufenstern
61,64 m² zzgl. 24,24 m² Lager im Kellergeschoss.
Gesamt-Fläche: 85,88 m²
1 WC ist vorhanden, jedoch nicht im Grundriss eingezeichnet.

1. Obergeschoss:
Helle 2-Zi.-Wohnung mit 58,59 m²
Diele mit mod. Türsprechanlage, großes Wohnzimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer,
Duschbad mit Außenfenster.
Durch viele Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung.
Bodenbeläge: Laminat

2. Obergeschoss:
1-Zi.-Wohnung mit 35,69 m² Wohnfläche
Diele mit mod. Türsprechanlage, großes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, gr. Abstellraum, Dusch-Bad mit Dachliegefenster.
Bodenbeläge: Laminat

Deckenhöhe in den Wohnungen: 2,30 m
Das Haus ist voll unterkellert.
Alle 3 Einheiten sind vermietet.

Letzte Renovierungen:
2005 Erneuerung aller Fenster.
Komplette Sanierung einschl. Bäder im 1. + 2 OG samt Sanitär, Elektroarbeiten,
Fliesen und Fenster.
2012 Neue Haustüre.
2018 Umfangreiche Modernisierung des Ladengeschäfts samt neuem Estrich und
Elektroinstallation.
Die Erneuerung der Bodenbeläge und der Innenanstrich erfolgte durch den Mieter.

Jahres-Kaltmiete: € 26.160,-


Haus 2, Wohnhaus (Stadthaus)
Baujahr 1935

Erdgeschoss:
Diele, Küche, 2 Zimmer, halb überdachter Innenhof.
Bodenbeläge: Terracotta ähnliche Bodenfliesen und Laminat.

1. Obergeschoss:
Sehr großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern, sehr großes Bad mit Übereckwanne und Fenster, separates WC mit Fenster.
Bodenbeläge: Terracotta ähnliche Bodenfliesen und Laminat.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss:
2 große Zimmer mit Dachliegefenstern.
Bodenbeläge: Laminat.

Kellergeschoss:
Mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Letzte Renovierungen:
2006 Neue WW-Zähler und KW-Zähler sowie Verbrauchszähler an den Heizkörpern.
2008 Komplette Sanierung inkl. neuem Bad, Fliesen und Elektroinstallation, Fenster,
z.T. neue Türen. Einbau einer neuen Eckwanne, neues Waschbecken, neuer
Heizkörper und neue Fliesen.
2012 Erneuerung fast aller Fenster und der Haustüre.

Jahreskaltmiete: € 10.080,-

Karte

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Schemmer Immobilien
Kontaktperson: Brigitte Schemmer
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Waldkirch ++ 2 Häuser: 1 Stadthaus und 1 Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage

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