3 Häuser / 7 WE / Provence Hinterland Golfe de St Tropez
Grundstücksfläche: 8 (m²)
Zimmer: 10 und mehr
Wohnfläche: 400 (m²)
Anzahl der Bilder: 1
Direkt vom deutsch/französischen Eigentümer: Funktionierende voll ausgestattete 3*** Ferienappartementanlage. 25 km von der Côte d'Azur entfernt. 7 Wohnungen 20-110m². Beheizter Pool, Tennis- und Boulesplatz. Internet per Glasfaser. Business existiert seit 17 Jahren. Stammkundschaft, hauptsächlich Deutsch. Beste Lage in ruhigem Wohnviertel. TGV Bahnhof 5 km. Kann so weitergeleitet werden oder als Privatbesitz genutzt werden
Reihenmittelhaus Massivbau zentral in Sulzburg, perfekt für Familien mit Kindern. Ruhige Lage. Toller Garten mit Terrasse, Sitzgelegenheit und Sandkasten.
Kontakt/weitere Infos/Fotos: hauskauf2016freiburg@gmail.com
Bonität vorrausgesetzt.
Sympathisches Paar 50+ sucht Haus / Bungalow / Grundstück mit Garten in schöner Lage von Binzen, Efringen-Kirchen, Ötlingen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht unter: haus-binzen@t-online.de
WOW! Neu und umfassend sanierter FAMILIENTRAUM in Empfingen
Veröffentlicht am: 07.04.24
Grundstücksfläche: 350 (m²)
Zimmer: 8
Wohnfläche: 195 (m²)
Anzahl der Bilder: 17
Wir von RE/MAX Immobilien *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Makler, Experte & Vermittlungsprofi vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:
WOW! Neu und umfassend sanierter FAMILIENTRAUM in Empfingen herrlich zwischen Stuttgart und Bodensee
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² im Jahr 1933/1970 erbaut werden Sie sich in diesem wunderschönen umfassend neu und frisch sanierten Einfamilienhaus bestimmt schnell zu Hause fühlen. In ruhiger sonniger zentraler Lage von Empfingen gelegen und insbesondere auf einem Ihrer 2 Balkone mit einem traumhaften Ausblick in die Weiten des Schwarzwald und die Schwäbische Alb gesegnet, können Sie sich zukünftig auf einen topaktuellen Wohnstandard freuen. Auf insgesamt luftigen 3 Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf 8 gut geschnittene Zimmer haben Sie Ihren Wohntraum ab sofort gefunden. Es erwartet Sie eine edle offene lichtdurchflutete Wohnküche mit EBK in modernem schwarz-weißen Lackdesign inklusive einer eigenen Kochinsel als Blickfang, Markengeräte (ohne Kühlschrank) und viel Stauraum, wo Sie, Ihre Familie, geladenen Gäste und Freunde bestimmt viel Zeit bei gutem Essen und Trinken und netten Gesprächen verbringen werden. Die zwei neu sanierten attraktiven Tageslicht-Bäder werden Sie zudem begeistern, welche als moderne Wohlfühl-Oasen alles für die Erfrischung zwischendurch bieten. Das Hauptbad empfängt Sie paargerecht mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne mit Duschelement und ein vorhandenes Gäste-WC bietet eine wunderbare Ergänzung. Freuen Sie sich auch auf die sehr gute Isolierung der Speicherdecke, neue Leitungen, neuwertige Kunststofffenster, 2 wertvolle Einzelgaragen, Kellerräume, 2 Balkone und 2 Terrassen mit Zugang zu Ihrem idyllischen neuen Garten. Und das Beste ist bringen Sie Ihre Gestaltungsideen in dieses fast schon schlüsselfertige Haus noch mit ein.
Willkommen zum Angebot Ihres Lebens - eine einzigartige Immobilie, maßgeschneidert für Gastronomen und Investoren, die von einer blühenden Zukunft träumen! Hier erwartet Sie ein vielseitiges und großzügiges Anwesen, das alle Elemente für Ihren Erfolg vereint.
Dieses Hotel mit etwa 255 qm Fläche bietet bereits eine solide Rendite durch seine Vermietung - drei Einzelzimmer und vier Doppelzimmer und zwei Appartement mit Frühstücksraum, die derzeit verpachtet sind, sorgen für eine stetige Einnahmequelle. Die Gäste werden von den charmanten Zimmern begeistert sein, die eine heimelige Atmosphäre und gemütlichen Komfort bieten.
Die Krönung des Ganzen ist die ca. 378 qm große Gaststätte/Pizzeria mit einer Kapazität von etwa 180 Sitzplätzen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume zum Leben erwecken und die Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und wurde 2003 renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die großzügige Terrasse mit etwa 100 Sitzplätzen lädt dazu ein, laue Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen.
Die Immobilie beinhaltet auch eine geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm und eine weitere 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 qm - perfekt für Ihr eigenes Zuhause oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.
Das Erdgeschoss bietet Platz für sieben Garagen und einen kleinen Laden, derzeit vermietet.
Das Ganze ruht auf einem gepflegten Grundstück von beeindruckenden 1194 qm in guter Lage von Tettnang. Hier genießen Sie eine zentrale und Bodenseenahe Lage.
Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem florierenden Gastronomie- und Hotelunternehmen! Sichern Sie sich jetzt diese unvergleichliche Immobilie und lassen Sie Ihre Zukunft erstrahlen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 792 qm liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Unterneukirchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, ferner bietet es Platz für die Familie. Mit seiner Ausstattung wirkt es warm und wertig und ist in einen schönen großen Garten eingebettet. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen.
Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, wie z.B. die Erneuerung der Strom- und der Wasserleitungen und der gesamten Türen im Haus. Alle Fenster wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht, ebenfalls wurden alle Bodenbeläge sowie die beiden Bäder erneuert.
Ein paar wenige Renovierungsarbeiten sowie der aufwendig angebaute Wintergarten mit ca. 38 qm kann zu Wohnzwecken noch fertiggestellt werden. Die gemauerten Nebengebäude auf dem Grundstück sind individuell nutzbar.
Erst besichtigen -dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 08031/58 94 0-0!
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg.
Kurze Wege zu diversen Geschäften und Lokalitäten sind hier gegeben.
Ebenso sind Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar.
Das Haus steht unter Ensembleschutz d.h. bei Renovierungsarbeiten an der Fassade und am Dachstuhl muss die Stadt mit einbezogen werden.
Außerdem fällt dieses Gebiet in das "Sanierungsgebiet" der Stadt Sulzbach-Rosenberg und es ist möglich, hier Fördermittel von der Stadt zu beantragen.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Seltene Gelegenheit !
Hier steht ein komplettes Weingut mit Wohnhaus, Kelter, Abfüllhalle
und über 38.000 qm Weinbaufläche zum Verkauf.
Die Flächen sind voll bestockt und der Betrieb wird bewirtschaftet.
Jetzt wird ein Nachfolger gesucht, der diese Chance nutzen möchte.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Zweifamilienhaus mit Garten in Hardheims schönster Lage
Veröffentlicht am: 05.04.24
Grundstücksfläche: 549 (m²)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 128 (m²)
Anzahl der Bilder: 15
Ihr Wunsch ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie sich pudelwohl fühlen, zentrumsnah in einem ruhigen, famlienfreundlichen Umfeld?
In Hardheim wird genau so eine Familienhöhle gerade frei und wenn Sie schnell sind, kann dieses großzügige Zweifamilienhaus Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und über die Jahre immer Instand gehalten, es kann nicht nur mit viel Platz im Innern, sondern auch mit einem sonnigen Außenbereich samt Garten, Terrasse und einfachem Wintergarten punkten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und verwandeln Sie den Garten in eine grüne Oase.
Viel Platz für das tägliche Leben finden Sie auf ca. 132 qm verteilt auf zwei Stockwerke, die aktuell großzügig von einer Familie genutzt werden.
Auch Zweigenerationenhaushalte finden hier beste Wohnbedingungen für ein angenehmes Zusammenleben.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer Modernisierung der Küche und des Bades im Erdgeschoss und den Böden und Türen im Obergeschoss im Jahr 2021. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen Ihnen die Chance mithilfe dieser Immobilie Ihr ganz individuelles Familiendomizil zu erschaffen.
Natürlich können Sie auch eine Wohnung vermieten und eine selbst bewohnen oder beide Wohnungen vermieten und somit Ihr Geld gewinnbringend anlegen.
Was immer Ihr Plan ist - Do It !
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Zentrum des besonders begehrten Weilimdorf anbieten zu dürfen.
Wer hier kreativ plant, sichert sich ein absolutes Schmuckstück! Ruhe, Platz ohne Ende, Natur - und das mitten im Zentrum.
Das Aufwertungspotential dieser Immobilie ist enorm. Eine Rarität, welche in den nächsten Jahren zum richtigen Schatz heranreift.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Dieses großflächige Haus eignet sich für alle, die einen sehr großzügigen Wohnsitz für die eigene Familie, für mehrere Parteien oder eine Kombination von privatem Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit suchen und dabei Wert auf individuellen Charme und eine hochwertige, durchdachte Bauweise legen.
Durch die Lage erfüllt es außerdem den Anspruch ausgesprochener Ruhe und Erholung.
Das Haus ist sehr vielseitig nutzbar bzw. gestaltbar. Es untergliedert sich derzeit in 3 Wohneinheiten, kann aber auf 4 erweitert werden, 2 Wohnungen sind vermietet.
Herzstück der Hauptwohnung sind die im Gartengeschoss befindlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großflächigen, teilweise überdachten Terrasse. In der im gleichen Geschoss befindlichen Sauna können Sie sich entspannen.
Durch einen separaten Eingang zu dieser Ebene könnte hier auch ein Seminarraum oder eine freiberufliche Praxis eingerichtet werden. Die separate Küche bietet viel Stau- und Arbeitsfläche und wird geschickt ergänzt durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume.
Die großzügige Aufteilung des Hauses setzt sich im Obergeschoss fort. Dieses verfügt über mehrere Zimmer, eine weitere Küche, ein Tageslichtbad, WC und Abstellraum. Dies resultiert aus dem früheren Betrieb als Pension.
Auch im Dachgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Man genießt die fantastische Aussicht auf Wiesen und Wälder von den Balkonen aus.
Nach dem Umbau 1972 wurde das Haus 2009 großzügig umgebaut und saniert. So entstanden Dachgauben, das komplette Dach wurde neu eingedeckt, eine Aufsparrendämmung und Fassadendämmung angebracht.
Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe installiert, welche für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt. Nur im Winter wird die Ölheizung zugeschaltet.
Fenster mit 3fach Verglasung sorgen für keinen Wärmeverlust.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Wohn- und Geschäftshaus mit Top Rendite in Merseburg
Veröffentlicht am: 07.02.24
Grundstücksfläche: 755 (m²)
Zimmer: 10 und mehr
Wohnfläche: 525 (m²)
Anzahl der Bilder: 15
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Merseburg. Es besteht aus dem straßenseitigen Haupthaus und einem direkt angeschlossenem Hinterhaus. Im Zeitraum zwischen 2013 und 2015 wurde das gesamte Anwesen umfassend modernisiert und saniert, um zeitgemäßen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen.
Haupthaus:
- Modernisierung der 5 Mietwohnungen
- Renovierung und Neugestaltung der Gewerbeeinheit
- Fassadenanstrich im Jahr 2014
- Erneuerung des Satteldachs mit Dämmung für verbesserte Energieeffizienz
Hinterhaus:
- Neueindeckung des Flachdachs mit hochwertigen Schweißbahnen
- Errichtung eines massiven Pools im Gartenbereich mit modernen Filteranlagen
Besonderheiten:
* Umfassende Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2013-2015
* Gelungene Symbiose aus Wohn- und Gewerbeflächen
* Attraktive Lage in zentrumsnahem Umfeld
* Energieeffizienz durch neue Dachdämmung
* Gartenbereich mit neuem Pool für entspannte Stunden
Fazit:
Diese Immobilie vereint gekonnt städtischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassenden Renovierungsarbeiten machen das Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter und Gewerbetreibende. Eine Investition in diese Immobilie verspricht langfristige Werterhaltung und bietet eine solide Grundlage für eine vielfältige Nutzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus persönlich zu besichtigen.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Genießen Sie einen unverbauten Rundumblick auf die wunderschöne, von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung.
Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren renoviert und gepflegt. Gleichwohl wurde immer der ursprüngliche Charme des Hauses beibehalten. Ein natürlicher skandinavischer Flair im Innenbereich harmoniert mit dem idyllischen Gesamteindruck. Aktuell finden Arbeiten an der Fassade statt.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Das Doppelhaus befindet sich im Durlacher Wohngebiet Rosengärtle. Die hier angebotene Haushälfte besteht aus einer großzügigen Dreizimmerwohnung im Hochparterre sowie einer vermieteten Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss. Die sofort verfügbare, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein saniertes Naturstein-Tageslichtbad, einen großen Wohn-/Essbereich mit kleinem Wintergarten sowie einen weitgehend blickgeschützten, kuscheligen Garten.
Auch die Einliegerwohnung mit neuem Marmorbad hat ihren eigenen Gartenteil mit kleiner Terrasse. Beide Wohneinheiten können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die verschlossene Verbindung könnte man reaktivieren.
Das Anwesen ist nicht real geteilt, so besteht ein gemeinsamer Eingangsbereich und beide Haushälften werden von einer Ölzentralheizung versorgt. Da diese in die Jahre gekommen ist, besteht absehbar Handlungsbedarf. In diesem Zuge ist angezeigt beide Haushälften heiztechnisch zu trennen.
Da keine Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Direkt an der Starzel gelegen, bietet dieses Haus neben einem heimeligen Garten ausreichend Platz und Wohnkomfort für eine Familie. So findet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche und zwei größere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus kommt man über eine kleinere Terrasse in den Garten und zu weiteren Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über vier Räume, eines mit Zugang auf einen großzügigen Balkon sowie ein gefangenes Zimmer. Hier befindet sich auch das im letzten Jahr komplett sanierte Bad mit Dusche.
Nicht zuletzt ist die (voll) elektrische Garage direkt vom Haus aus zugänglich.
Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen:
- 1995 Fenster
- 2008 (nach dem Hochwasser) Heizung, Böden Erdgeschoss, anteilig Elektrik, Küche
- 2022 Balkontür
- 2023 Bad
Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland