Traum eines Mehrfamilienhauses

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 216366
• Veröffentlicht am: 03.11.22
• Letzte Aktualisierung: 02.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.720.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 381 (m²)
• Grundstücksfläche: 500 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 5

Objektbeschreibung

• Lage: Das Haus befindet sich im Waiblinger Ortsteil Hegnach, in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand Richtung Hegnacher Mühle.
  In Hegnach befinden sich mehrere Kindertagesstätten, die Burgschule als Grundschule.
  Fußläufig zu erreichen sind Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Gastronomie.
  Ein reges Vereinsleben, ein eigener Sportplatz und die Reitergemeinschaft mit eigenem Reitgelände bieten in Ihrer Freizeit viele Betätigungsmöglichkeiten.
  Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Stadt Ludwigsburg und natürlich das Stadtzentrum der Kreisstadt Waiblingen sind gut erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 129,61 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19743 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie 4 Wohnungen haben folgende Wohnflächen:
  
  UG Wohnung/Sondereigentum Nr. 1 ca. 40,65 qm
  Zimmer /Sondereigentum Nr. 2 ca. 17,79 qm
  (Gäste-Zimmer zur Whg. Nr. 2 EG gehörend)
  EG Wohnung/Sondereigentum Nr. 2 ca. 130,40 qm
  (zzgl. Gäste-Zimmer im UG somit 148,19 qm)
  OG Wohnung/Sondereigentum Nr. 3 ca. 130,40 qm
  DG Wohnung/Sondereigentum Nr. 4 ca. 62,11 qm
  
  Gesamtwohnfläche ca. 381,35 qm
  
  Hinter den drei Einzelgaragen befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, welcher locker Ihre Zweiräder und Sonstiges wie z.B. den Rasenmäher beherbergen kann.
• Objektnummer: 166.414

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 129,61 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• In den Wohnungen im EG, OG und DG befindet sich je eine Einbauküche. In den großen Wohnungen im EG und OG offen gestaltet zum Ess- und Wohnbereich.
  Im UG sind die Küchenanschlüsse vorhanden.
  Das Gästezimmer im UG besitzt ein kleine Küchenzeile.
  Zwei Klima-Splitgeräte halten auch im heißesten Sommer den Wohn- und Wintergartenbereich angenehm kühl.
  
  
  

Beschreibung

Karte