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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 197023
  • Veröffentlicht am: 22.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 24.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 445.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 168 (m²)
  • Grundstücksfläche: 612 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8,5
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Ruhige Ortsrandlage mit toller Aussicht und Natur vor der Haustüre. Die Gemeinde Unterreichenbach, mit ca. 2400 Einwohnern, im Kreis Calw, liegt als Wohnort ideal vor Pforzheim. Vor Ort haben Sie eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Freizeitangebot, viele Wanderwege und Natur. Die Gemeinde Unterreichenbach besitzt mit den vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen eine sehr gute Anbindung im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Mit dem Bus gibt es eine überregionale Anbindung und vor allem durch die Bahn ist eine sehr gute Verbindung sowohl in Richtung Pforzheim, als auch Richtung Calw gegeben. Nach Pforzheim haben Sie mit der Bahn ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die weiteren Verbindungen: Über die Bundesstraßen ist die Autobahn bequem erreichbar. Entfernungen: bis Pforzheim sind es ca. 13 km, mit dem PKW nur ca. 17 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 50 km entfernt, mit dem Auto benötigen Sie dafür ca. 48 Minuten. Nach Karlsruhe sind es ca. 39 km, mit dem PKW ca. 35 Minuten Fahrzeit
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 217,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1965
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 463.190

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1965
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 217,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Einliegerwohnung mit ca. 43 qm Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer, Flur. Beheizt mit Infrarot und Holzofen.

    Hauptwohnung mit ca. 125 qm
    Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Holzofen, Kinderzimmer/Büro, Toilette ,Kellerraum und Heizraum im Kellergeschoss.
    Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Hobbyraum, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Klapptreppe zum Dachboden.

    Highlights:
    * 2020 sanierte Einliegerwohnung zur Vermietung oder
    Selbstnutzung
    * Garage
    * Lastenaufzug
    * Zisterne
    * teilweise Balkone erneuert
    * Kunststofffenster von 2018
    * Strom sowie teilweise Wasserleitungen erneuert in 2010


Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus für Ihre Familie?
Sie wollen Ihre Kinder unbekümmert im Grünen spielen lassen?
Sie suchen Ortsrandlage?
Dann sind Sie hier völlig richtig.
Hier hat die ganze Familie Platz.
Die sanierte Einliegerwohnung kann problemlos vermietet werden oder
bietet Platz für Oma und Opa oder die Kinder.
Die Hauptwohnung ist offen gestaltet und der Holzofen sorgt im Winter für kuschelige Wärme.
Der Ausblick vom Balkon ist unbezahlbar.
Der Garten grenzt an den Wald und der Anbau am Haus dient als Werkstatt,
Abstellraum oder Partyraum.
Ein Haus - viele Möglichkeiten !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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