Solide vermietetes 3-Familienhaus in naturnaher Lage von Ãœhlingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259809
• Veröffentlicht am: 22.11.24
• Letzte Aktualisierung: 23.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 550.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 249 (m²)
• Grundstücksfläche: 733 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses 3-Familienhaus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 qm auf.
  Es befindet sich in einer ruhigen Ecke von Ühlingen, auf einem ca. 733 qm großen Grundstück. Idyllisch an einem Bach gelegen, mit einem gepflegten und kaum einsehbaren Garten.
  Insgesamt stehen im Objekt zur Verfügung:
  Gartengeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 74 qm
  Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, davon zwei überdacht, mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm
  Dachgeschoss: Galeriewohnung mit teilüberdachtem Balkon und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 89 qm
  Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, diese sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung kombiniert. Des weiteren verfügt jede Wohnung über einen zentralen Schwedenofen.
  Im Untergeschoss steht für jede Einheit ein separater Kellerraum sowie ein Holzschuppen im Garten zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Abstellraum für Gartengeräte.
  Die Mieteinnahmen für das gesamte Haus belaufen sich derzeit monatlich auf 1.844,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Gemeinde Ãœhlingen-Birkendorf liegt in den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes in Schweizer Grenznähe.
  In Ühlingen gibt im Prinzip alles was man fürs tägliche Leben braucht: eine Einkaufsmöglichkeit (Edeka), Bäcker, eine Apotheke, einen Arzt, ein Restaurant, Autowerkstätten, einen Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule. All dies erreichen Sie vom Haus auch sehr gut fußläufig.
  Das Haus befindet sich eine einer äußerst ruhigen Anliegerstraße.
  Die Gegend eignet sich sehr gut für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie z.B. wandern oder skifahren. Die gute Höhenluft lädt zum Entspannen ein.
  Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten.
  Zum Flughafen Kloten und nach Zürich sind es ca. 50 Autominuten.
• Weitere Angaben / Freitext : 4 x Stellplatz außen, 1 x GarageDie Einbauküchen im UG sowie EG gehören zum Haus.
  Die Küche im Dachgeschoss sowie der dortige Schwedenofen sind im Eigentum des Mieters.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 124.357

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1993

Ausstattung

• * Fußbodenheizung Elektro
  * Schwedenofen in jeder Einheit
  * Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
  * jede Einheit mit Terrasse oder Balkonen
  * alle Bäder mit Fenster
  
  
  

Karte