Irsingen: Urgemütliche Doppelhaushälfte in ländlicher Randlage - Einzugsgebiet München und Augsburg!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 215448
• Veröffentlicht am: 18.10.22
• Letzte Aktualisierung: 22.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 519.870 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 119 (m²)
• Grundstücksfläche: 485 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Südwestausrichtung in Randlage eines in den 90ziger Jahren entstandenem Wohngebietes.
  
  Mit etwa 770 Einwohnern stellt der Ortsteil Irsingen mehr als 10 % aller Einwohner Türkheims. Irsingen gehört seit der kommunalen Gebietsreform zu Türkheim. Gab es früher eine deutlich ländlich-bäuerliche Ausprägung, haben sich Struktur und Ortsbild gerade in jüngster Zeit deutlich verändert. Das wird auch daran deutlich, dass von den ehemals vierzig Bauernhöfen heute nur noch vier aktiv bewirtschaftet werden.
  
  Irsingen ist nur knapp 4 km von Bad Wörishofen entfernt. Mit dem Autobahnanschluss *Bad Wörishofen* an der A 96 ist das ländliche Örtchen hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.
  Nach München, Ulm sowie bis zum Grenzübergang Lindau fahren Sie jeweils nur eine knappe Stunde. Bad Wörishofen verfügt auch über einen eigenen Bahnhof, der nur eine Station von Türkheim und somit der Achse München - Lindau - Zürich liegt. Der Allgäu-Airport ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
  
  Als ältester Kneipp-Kurort in Deutschland beheimatet der Nachbarort Bad Wörishofen geballte Fachkompetenz und medizinisches Know-how, denn nirgendwo sonst wird die Original Kneipp-Kur seit dem
  19. Jahrhundert so erfolgreich angewendet. Am 4. Dezember 2015 gab die Deutsche UNESCO-Kommission bekannt, dass das *Kneippen als traditionelles Wissen und Praxis nach der Lehre Sebastian Kneipps* in das bundesweite Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes aufgenommen wurde.
  
  Im Umkreis von Irsingen können Sie Radeln, Wandern und Kuren.
  Im größten Freizeitpark Bayerns können Sie und Ihre Kinder mit Spiel und Spaß auf Ihre Kosten kommen. Das Freizeitangebot im näheren Umfeld ist vielfältig und kurzweilig.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Schwedenofen
  * Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
  * Möbel können bei Gefallen übernommen werden
  * Glasfaser ist im Haus angeschlossen
• Objektnummer: 974.901

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 130 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Heizungsraum, Öltankraum, Vorrats- und Waschraum,
  ausgebautes Zimmer mit Tageslichtfenster
  EG: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Wohn- und Esszimmer,
  Küche mit Einbauküche
  OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
  DG: nicht ausgebaut
  
  
  

Beschreibung

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