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++ Fernwärme ++ Ein Juwel für gehobene Ansprüche

Titisee-Neustadt, Deutschland
650.000 €
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Anbieter-Information
ImmobilienCenter
Kontaktperson: Karin Kratt
Bismarckallee 10, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 228078
  • Veröffentlicht am: 26.05.23
  • Letzte Aktualisierung: 27.10.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 650.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 145 (m²)
  • Grundstücksfläche: 249 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Neustadt, inmitten der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes.
    Neustadt überzeugt mit heimatlicher „Schwarzwald-Atmosphäre“, einer sehr guten Infrastruktur sowie einem interessanten Schulangebot.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Überdies besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Freiburg und Donaueschingen. Mit dem Auto erreichen Sie Freiburg in ca. 40 Minuten und Donaueschingen in ca. 30 Minuten.

    Bildung und Freizeit
    Titisee-Neustadt verfügt über ein interessantes Freizeitangebot wie beispielsweise Wandern im Schwarzwald, Bootsfahren auf dem Titisee, Radwege und Mountainbike-Touren, Wintersport (Skipisten und Langlaufloipen), Ausflüge ins Badeparadies sowie nach Freiburg.

    Infrastruktur
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kurgarten und der Bahnhof sind optimal erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext : Provisionshinweis:
    Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
  • Objektnummer: 2023 -1730

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2023
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 13 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • KfW 40 - Bis zu 100.000,00 EUR KfW-Förderung möglich
    Nahwärmeanschluss
    Fußbodenheizung
    Individuelle Raumgestaltung noch möglich
    kontrollierte Raumbelüftung
    Parkettböden
    Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbelag & Wandgestaltung kann noch ausgewählt werden
    elektr. Außenjalousien
    Garage

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Diese neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Rohbau und wird in 2023 fertiggestellt. Profitieren Sie von einer zentralen Lage und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Dieses Haus entspricht dem KfW 40 Standard, was bedeutet, dass es energieeffizient und ressourcenschonend ist. Die vorhandene Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein optimales Wohn- und Lebenskonzept zu bieten. Großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionsorientierte Räume schaffen eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Und das Beste daran ist, dass Sie die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung noch individuell anzupassen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie zusätzliche Zimmer, ein Home-Office, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich benötigen - hier können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umsetzen.Nicht nur die Raumaufteilung, sondern auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Entscheiden Sie selbst über Bodenbeläge, Wandfarben, Sanitärausstattung und vieles mehr. Verleihen Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note in angenehemer Atmosphäre, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt.Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich bieten elektrische Außenjalousien eine optimalen Sonnenschutz. Eine kontrollierte Raumbelüftung gewährleistet stets frische Luft in Ihren Wohnräumen.Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, gegen einen zusätzlichen Aufpreis, einen Kamin oder eine Feuerstelle zu integrieren, um gemütliche Stunden zu verbringen.Der Außenbereich schenkt Ihnen ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während ein kleiner Garten Raum für Ihre grünen Oasen bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Hanglage ermöglicht zudem, dass die Garage im Untergeschoss des Hauses integriert ist, was Ihnen zusätzlichen Komfort gewährt. Die Doppelhaushälfte gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen.

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