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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 195014
  • Veröffentlicht am: 12.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.01.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 169.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 100 (m²)
  • Grundstücksfläche: 118 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.01.22

Objektbeschreibung

  • Lage: * ruhige Lage mit Fernsicht
    * Grundschulen und Kindergarten am Ort
    * nach Oberviechtach und Vohenstrauß ca. 8 km
    * zwei Bäcker
    * Metzgerei am Ort
    * Weiden ca. 30 km
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 103,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1900* Strom über Marmorplatten (Stromkosten für Heiz-
    und Verbrauchsstrom monatlich ca. 180,-- EUR)
    * getrennte Zähler für Heiz- und Verbrauchsstrom
    * Erdgeschoss mit Betonboden, Obergeschoss Holzboden
    mit OSB-Platten
    * zwei Durchlauferhitzer
    * Dach mit Ziegeleindeckung 2005 erneuert
    * Außenwände 60er Granitsteine
    * zusätzlich Innenisolierung mit Rigips und Styropor ca. 5 cm
    * Wasser- und Elektroleitungen wurden 2010 erneuert
    * keinerlei Kosten für Erschließung etc. offen
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 243.560

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1900
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 103,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Keller/Gewölbekeller

    * Erdgeschoss:
    Küche mit Einbauküche, Wohn- bzw. Esszimmer mit Holzofen
    (vorbereitet für Pelletts), Bad mit Dusche, Fenster,
    Waschmaschinenanschluss (2015 erneuert), Zugang
    zum Keller, zweites Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
    Fenster, Flur (2015 erneuert)

    * Obergeschoss:
    Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Holzofen,
    Bad mit Dusche, Wanne, WC, Dachfenster (2015 erneuert)

    * Dachboden:
    Lagerboden, innen isoliert mit Dampfsperre und Glaswolle

    * kleines Nebengebäude mit Werkstatt


Beschreibung

Dieses schmucke, gemütliche Einfamilienhaus liegt im *Herzen vom Tännesberg* in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Haus wurde zwischen 2005 und 2020 komplett neu saniert.

Im Erdgeschoss sind außer der Küche und dem Wohn- oder Esszimmer auch zwei Bäder untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ebenfalls ein zusätzliches Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist innen komplett gedämmt und kann somit jederzeit in ein schönes Studio umgebaut werden.

Vor dem Haus, auf der Südseite, befindet sich eine ca. 10 qm große, uneinsehbare Terrasse, auf der man die Sommerabende ausklingen lassen kann.

Ein kleines Nebengebäude mit kleiner Werkstatt bietet für den Handwerker genügend Platz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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