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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192975
  • Veröffentlicht am: 01.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.390.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 145 (m²)
  • Grundstücksfläche: 590 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.07.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Schönberg, welches mit seiner Lage am Waldrand, unmittelbar am Naherholungsgebiet Waldau mit seinen fast unendlichen Sportmöglichkeiten, sowie dem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besticht.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 108,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1957Eine vor wenigen Jahren neu erstellte Einzelgarage wäre die neue Heimat für Ihr Fahrzeug.
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 166.397

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1966
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 108,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Selbst an kalten Wintertagen wird es mollig warm im Haus. Dies garantieren die Gas-Hybridheizung mit Solarthermie sowie der Kaminofen im Wohn-/Essbereich.
    Auch steht einem Hobby mit Platzbedarf durch einen beheizten größen Raum im Untergeschoss nichts im Wege.


Beschreibung

Ob Sie über das Königsträßle zu den Sport- und Freizeiteinrichtungen der Waldau fahren, mit dem Fahrrad die umliegende Natur erkunden oder mit dem Fahrzeug Richtung Autobahn oder ins Stuttgarter Zentrum wollen -- alles ist super angenehm zu erreichen.
Der Sonnengarten lädt geradezu zum Sonnenbaden ein.
Oder Sie sitzen auf der großen erhöhten Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer und genießen die Natur und den Blick in den Garten. Selbst ein neuwertiges Gartenhaus ist schon vorhanden.

Das Gebäude bietet für ein Paar oder die kleine Familie eine angenehme Größe und auch Räume für das Home-Office.

Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich, meistens bodentief, lassen das Tageslicht direkt in den Mittelpunkt des Hauses.

Wenn Sie jetzt noch bis Frühjahr/Sommer 2022 mit dem Einzug warten können, dann wären das ideale Voraussetzungen für Ihre neue Heimat. Die Eigentümer werden bis zu diesem Zeit beruflich versetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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