**WOHNEN - NUTZEN - VERMIETEN, nah am Bodensee mit Mehrwert!**

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 215528
• Veröffentlicht am: 19.10.22
• Letzte Aktualisierung: 02.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 888.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 352 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.737 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Espasingen mit weniger als 700 Einwohner, liegt fußläufig nur ca. 3 km vom Bodensee (Obersee) entfernt und gehört zur Stadt Stockach. Der Bodenseeradweg führt an Espasingen vorbei und durch die Nähe zum Bodenseeurfer ist Espasingen touristisch und von Studenten geschätzt. Das Bodenseeufer dort ist teilweise als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen, es gibt diverse Biotope. Regionale Produkte können sowohl über einen Hofladen, als auch über einen Bioautomat bezogen werden. Die Bäckereien und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
  
  Stockach: ca. 6 km
  Radolfzell: ca. 11 km
  Konstanz: ca. 26 km
  Stein am Rhein in der Schweiz: ca. 28 km
  
  Espasingen dient seit vielen Jahren nicht mehr als Bahnstopp und die Bodensee-Gürtelbahn fährt ohne Halt gemächlich durch.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 195,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1960
  Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 269,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1968* Überweisungswunsch des Verkäufers - Mindestens 10%
  der Kaufpreissumme in Schweizer Franken
  auf sein Konto in der Schweiz.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 954.012

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 195,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• * Bodenbeläge größtenteils erneuert
  * Sanitäranlagen größtenteils erneuert
  * Haupthaus/Obergeschoss: Schwedenofen
  * Haupthaus/Obergeschoss: Wintergarten
  * Haupthaus/Obergeschoss: Freisitz
  * Haupthaus/Dachgeschoss: Loggia
  * SAT/TV-Anschluss
  * Halle: Das Dach ist neu
  * Halle: elektrisch beheizt
  * vermietbarer Verkaufsraum
  * Seminar-/Kursraum ist vermietet
  * Ferienwohnung ist vermietet
  
  
  

Beschreibung

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