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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 229832
  • Veröffentlicht am: 26.06.23
  • Letzte Aktualisierung: 21.11.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 845.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 180,30 (m²)
  • Nutzfläche: 72,40 (m²)
  • Grundstücksfläche: 247 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Stegen - Ein Ort zum Wohlfühlen.

    Umrahmt von den größten Schwarzwaldbergen liegt die knapp 4500 Einwohner zählende Gemeinde auf der landschaftlich reizvollen Sonnenseite des Dreisamtals. Trotz der kurzen Wege mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Freiburger Innenstadt (ca. 10 km) leben Sie hier in einer herrlichen Urlaubslandschaft mit Nähe zum Ortskern.

    In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Lebensmittelmarkt, weitere kleine Geschäfte, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie Bankautomaten. Eine bunte Vielzahl an regionalen Produkten, welche direkt vom Erzeuger stammen, bietet der Wochenmarkt auf dem Dorfplatz, wie auch die vielen Bauern- und Hofläden der Umgebung an.

    Als familienfreundliche Gemeinde kann Stegen besonders punkten. Vor Ort befindet sich eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschule mit Kernzeitbetreuung und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen können ebenso im benachbarten Kirchzarten besucht werden. Für sportliche Betätigungen gibt es einen nahe gelegenen Golfplatz, vielfältige Sportanlagen in der Umgebung und ein Freibad in Kirchzarten. Für Radtouren, Wanderungen, Ski alpin oder Skilanglauf ist Stegen eine ideale Ausgangsbasis.
  • Weitere Angaben / Freitext : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: IG4

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1994
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 84,8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Abstellraum
  • - ca. 180 m² Wohnfläche
    - ca. 247 m² Grundstück
    - heller und offener Wohnbereich mit Galerie

    Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/modernes-helles-und-sehr-gepflegtes-gartenhofhaus-mit-kleinem-garten-und-garage-in-stegen/

Beschreibung

Das moderne und freistehende Gartenhofhaus in modernem Stil steht in ruhiger Lage von Stegen. Auf dem 247 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum, ein geräumiger Geräteschuppen und eine herrliche West-Terrasse mit kleinem Garten. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der großzügige und offene Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/modernes-helles-und-sehr-gepflegtes-gartenhofhaus-mit-kleinem-garten-und-garage-in-stegen/

Karte

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