Tolles Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotential in toller Lage in Staufen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 218420
• Veröffentlicht am: 12.12.22
• Letzte Aktualisierung: 13.04.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 689.000 €
• Provision: Käuferprovision:
  3,57 % inkl. MwSt.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Grundstücksfläche: 715 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Die Haus befindet sich in familiärer und ruhiger Lage im schönen Staufen. Staufen gilt als Perle des Breisgaus und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie viele Veranstaltungen kultureller Art.
  Vom Bummeln durch die mittelalterliche Altstadt, dem Erkunden der verwinkelten Gassen, der alten Burgruine bis hin zu einer perfekten Infrastruktur - Staufen ist ein perfekter Ort für Wohnen und Leben.
  
  In direkter Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.
  Wer Wert auf eine gute ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Altstadt.
  Zudem bietet Bad Krozingen als nächst größere Stadt weitere Anlaufstellen, Schulen und diverse Klinken. Von hieraus erreichen Sie auch mit dem Zug die Schweiz oder Freiburg. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Mit der von der Südwestdeutschen Eisenbahngesellschaft (SWEG) betriebenen Bahnstrecke und dem Autobahnzubringer hat Staufen eine gute Verkehrsanbindung.
• Weitere Angaben / Freitext : Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Zudem stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
  
  Exklusiv für Sie! Wir haben durch einen Architekten/ Energieberater einen Sanierungsfahrplan für das Haus erstellen lassen. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.
• Objektnummer: BR52

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 255,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• - Zwei- bis Dreifamilienhaus
  - großes Reihenendhaus
  - Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten
  - 1. Obergeschoss mit Balkon
  - Großes Grundstück
  - Ausbau-/ Erweiterungspotential
  - Vollunterkellert
  - Sanierungsbedürftig
  - Öl-Heizung (Etagenheizung) mit Kachelöfen
  - Warmwasserzubereitung über Boiler
  - Teilweise neue Fenster
  - Garage und Stellplatz
  - Gartenhaus
  - Praktischer Zugang vom Keller in den Garten

Beschreibung

Karte