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Staufen - Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Wohnhaus in erstklassiger Wohnlage
79219 Staufen im Breisgau, Deutschland
2.050.000 €
Anbieter-Information
Raimann Immobilien
Wettelbrunner Str. 2 A, 79219 Staufen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 192607
- Letzte Aktualisierung: 04.05.22
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 2.050.000 €
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwST
Details
- Wohnfläche: 214 (m²)
- Nutzfläche: 73 (m²)
- Grundstücksfläche: 1.960 (m²)
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl der Bäder: 2
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 02.12.21
Objektbeschreibung
- Lage: Staufen im Breisgau hat rund 8.200 Einwohner und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Süden von Baden-Württemberg. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ist mit dem ÖPNV optimal an die umliegenden Gemeinden sowie an die Universitätsstadt Freiburg angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Ärzte sind am Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.
- Etagenanzahl: 3
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1955
- Letzte Modernisierung: 2014
- Energieausweis: Liegt vor
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 197 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Marmorboden
- offener Kamin
- Parkett
- Wanne
- Wasch/Trockenraum
- Wintergarten
Beschreibung
Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Wohnhaus in einmalig ruhiger Aussichtslage am Bötzen in Staufen.
Hier bietet sich die Möglichkeit eine Ruheoase im liebevoll angelegten Garten einfach zu genießen.
Das Wohnhaus hat einen offenen Wohnbereich mit einer herrlichen Aussicht, ist schön hell und geräumig, angrenzend an einen gemütlichen Essbereich der Zugang zur Terrasse in den Garten hat. Die Küche, mit einer Einbauküche und Vorratsraum ausgestattet, ist vom Garten direkt auch zu erreichen. Ein weiteres Zimmer, derzeit Schlafzimmer und ein Tageslichtbad und Gäste-WC und ein großer Wintergarten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf einer großen Südterrasse mit einem offenen Kamin können Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben.
Weiterhin sind im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie Speicherräume vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große Kellerräume, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum.
Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.
Hier bietet sich die Möglichkeit eine Ruheoase im liebevoll angelegten Garten einfach zu genießen.
Das Wohnhaus hat einen offenen Wohnbereich mit einer herrlichen Aussicht, ist schön hell und geräumig, angrenzend an einen gemütlichen Essbereich der Zugang zur Terrasse in den Garten hat. Die Küche, mit einer Einbauküche und Vorratsraum ausgestattet, ist vom Garten direkt auch zu erreichen. Ein weiteres Zimmer, derzeit Schlafzimmer und ein Tageslichtbad und Gäste-WC und ein großer Wintergarten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf einer großen Südterrasse mit einem offenen Kamin können Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben.
Weiterhin sind im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie Speicherräume vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich zwei große Kellerräume, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum.
Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.
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