Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191256
  • Veröffentlicht am: 27.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 670.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,97 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 187 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.390 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6,5
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese sehr gepflegte Immobilie steht in herrlicher Aussichtslage in dem Teilort Waldangelloch. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen und Schnellstraßen Richtung Wiesloch/Sinsheim/Eppingen oder Östringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga befinden sich ebenfalls in der Nähe.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 80,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Garage, 2 x Stellplatz außen- Kaminofen im Wohnbereich
    - 2011 neue moderne Einbauküche im Erdgeschoss
    mit hochwertigen elektrischen Geräten
    - insgesamt 3 Bäder:
    Einliegerwohnung mit Wanne und Dusche, WC, HWB
    Erdgeschoss als Duschbad, WC, HWB
    Dachgeschoss mit Wanne, Bidet, WC, HWB
    - Fußbodenbeläge in Einliegerwohnung und Hauptwohnung
    größtenteils erneuert
    - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
    - Wallbox-Ladestation
    - neuwertige, großzügige Terrasse (2 Jahre alt)
    mit herrlicher Weitsicht in Süd-/Ostlage
    - Wald-Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder, terrassierte Ruheoasen
    mit Fernsicht, Gartenteich und Wasserlauf mit Solarpumpe
  • Objektnummer: 711.890

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1995
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 80,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • UG: Kellerraum, Heizraum, Flur
    UG: ELW mit Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer,
    Tageslichtbad, separater Eingang
    EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (entspricht Garagenfläche aus UG) und Garten, Küche,
    Diele, Windfang, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad
    DG: 3 Zimmer (2 mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad


Beschreibung

Sie suchen eine Ruheoase für sich und Ihre Familie zur Entspannung vom Alltagsstreß in ruhiger Umgebung? Ihre Kinder sollen endlich ausreichend Platz zum Spielen und Toben haben? Eine gute Erreichbarkeit zu den Autobahnen oder Schnellstraßen ist Ihnen ebenso wichtig wie gute Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Kiga und Schulen für Ihre Kinder? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie gefunden!!!!!

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in Randlage eines gewachsenen Wohngebietes in einer phantastischen Aussichtslage, die Sie so nicht jeden Tag finden. Ein dazugehöriges Highlight ist ein angrenzendes Waldstück im rückwärtigen Teil des Anwesens, welches die Besitzer terrassenförmig angelegt haben mit einem Teich und Bachlauf, Ruheoasen und einem echten Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder - einzigartig!!

Die Hauptwohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten und auf eine weitere, neu angelegte Terrasse mit herrlicher Weitsicht. Eine gepflegte moderne Einbauküche ist inklusive. Auf dieser Ebene ist weiterhin ein Duschbad, Abstellraum, Diele und Windfang integriert. Die drei Zimmer (2 mit Zugang auf den Balkon) im Dachgeschoss haben ebenfalls ansprechende Größen, das Bad ist hier mit Wanne, Bidet, WC und HWB ausgestattet.

Im UG befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Fläche und separatem Eingang. Diese können Sie vermieten oder Ihre Eltern/Kinder richten sich hier ein! Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Dusche, WC und HWB.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

loder image
loder image