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Einfamilienhaus für die große Familie in toller Lage!
Seubersdorf in der Oberpfalz, Deutschland
429.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 213153
- Veröffentlicht am: 09.09.22
- Letzte Aktualisierung: 02.03.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 429.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 210 (m²)
- Grundstücksfläche: 679 (m²)
- Anzahl Zimmer: 9
- Anzahl der Bäder: 1
Objektbeschreibung
- Lage: Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Seubersdorf in der Oberpfalz, zwischen Nürnberg und Regensburg, in absolut ruhiger Wohnlage. In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn. Zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 18982 x Garage, 2 x Stellplatz außenDer jetzige Eigentümer würde gerne für die nächsten zwei bis fünf Jahre im Objekt wohnen bleiben. Ein entsprechender Mietvertrag würde nach Vereinbarung abgeschlossen. - Etagenanzahl: 2
- Objektnummer: 240.232
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 1898
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 219,8 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- - Garten
- Garage mit kleiner Werkstatt
- Wintergarten (wurde 2011 angebaut)
- Zentralheizung mit Flüssiggas sowie Pellet-Ofen
- Freisitz im Garten
- Balkon
- Photovoltaik-Anlage
Beschreibung
Das Objekt wurde 1898 erbaut und seitdem mehrfach aus- und umgebaut. 1998 bekam das Haus einen neuen Dachstuhl mit neuer Eindeckung. Weiterhin wurde ein Wintergarten angebaut, ein Sanierungsputz am Haus angebracht und die Fenster und Haustüre erneuert. 2009 erfolgte nochmals eine komplette Sanierung des gesamten Gebäudes.
Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neuer Innenputz im Erdgeschoss
- neue Böden (Fliesen/Feinsteinzeug) im Erdgeschoss
- neuer Pufferspeicher im Heizraum mit Solareinspeisung
- Solartherme zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
- neuer Pelletofen im Wohn-/Essbereich
- neue maßgefertigte Küche
- neue Treppe mit Buchentritten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- neuer Echtholzboden im gesamten ersten Obergeschoss
- komplett neuer Ausbau des Dachgeschosses
- Erneuerung der Elektrik - und vieles mehr
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Besonderheit: Der jetzige Eigentümer möchte noch "ein paar Jahre" im Objekt wohnen bleiben.
Konditionen würden bei entsprechendem Interesse persönlich verhandelt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neuer Innenputz im Erdgeschoss
- neue Böden (Fliesen/Feinsteinzeug) im Erdgeschoss
- neuer Pufferspeicher im Heizraum mit Solareinspeisung
- Solartherme zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
- neuer Pelletofen im Wohn-/Essbereich
- neue maßgefertigte Küche
- neue Treppe mit Buchentritten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- neuer Echtholzboden im gesamten ersten Obergeschoss
- komplett neuer Ausbau des Dachgeschosses
- Erneuerung der Elektrik - und vieles mehr
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung.
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Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
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